完全部购房价款35万元，现我全家已在所购房屋中居住,我为该房屋买卖合同办理了预登记，只是因为罗某的原因，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人 ，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某借款合同纠纷诉讼期间签订房屋买卖合同不属恶意串通损害叶某利益的民事行为。首先，赵某与罗某以 ...
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刘、赵二人无奈将吴某起诉至延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续；赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同 目前审判实践中，关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有 ...
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。 刘、赵二人无奈将吴某起诉至延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续;赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同 目前审判实践中，关于在一房数卖案件中占有房屋和查封房屋效力顺序的规定，只有《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条 ...
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新国五条出台后，易产生的几类房产纠纷 一、20%的个税由谁来承担？ 根据北京实施新国五条的细则，2013年3月31日以后办理网签的房屋要 不能购买第二套住房，一方是否可以解除合同，要求承担违约责任？ 鲁蕊认为，那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及双方在合同中的履行情况： 1、如果在约定的 ...
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将自己的房屋卖给闻某、韩某，房屋买卖系双方当事人真实意思表示，且双方已办理过户手续，闻某已经取得了房屋产权证书。故驳回屈某的诉讼请求。 一审判决后 、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是尊重历史，照顾现实，国家法律法规调整，农村 ...
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遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院 应为98万元，故判令允许周先生继续付清房款，徐先生则必须协助周办理产权过户手续。 【点评】 房屋买卖中， 阴阳合同已经成了 潜规则，很多买卖的 ...
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：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 房屋的房屋产权证、土地使用权证（土地证号：攸国用2009第30/B0575）协助过户登记到上诉人谢某名下。 根据《中华人民共和国物权法》第七条之规定，物权的取得 ...
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：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况;2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出 的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。 根据《中华人民共和国物权法》第七条之规定，物权的取得和 ...
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二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？ 案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权 张岩 市价，合同条款亦未明确约定付款时间、付款方式、交房期限、过户事宜、违约责任等房屋买卖合同中对买卖双方利益存在重大影响的事项，综前所述，该合同内容 ...
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和妥善处理的条件等证明材料。三、房屋买卖纠纷1、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。2、办理过户手续的提供房屋产权 的，提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。4、出卖共有房屋，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5 ...
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