房屋租赁合同约定违约责任 -法律常识搜索

本案利息损失能否与违约金一并适用

，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009 了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约 ...

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原房主卖房后不交房法院判决腾房并赔偿损失

故对上述房屋，赵某享有所有权。双方约定的交房时间已过，王某拒不交付房屋，已属违约。赵某主张王某交付房屋并承担违约责任，理据充分，予以支持。王某虽称上述房屋在出售前已出租给他人，但赵某与存房公司均否认，而王某提供的租赁合同约定的租赁时间为20年、租金74万元一次性 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋;月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次2009 利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担 ...

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出租房甲醛超标致人损害的责任该由谁承担？

没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第 ...

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出租房甲醛超标致人损害的责任该由谁承担？

没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第 ...

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个人租房子怎么签合同

期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定 ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。李湘当时虽对房东执意要三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定、合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成 ...

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浅析违约一方当事人的合同解除权

被告江苏省昆山市安绅酒店管理有限公司（以下简称安绅酒店）签订《租赁合同》一份，合同约定原告将房屋租赁给被告使用，原告配合被告安绅酒店的经营管理活动，支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任不可归责与原告，但根据双方签订的租赁合同被告认为 ...

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违约金过高的司法判断与合理调整

福建漳州中院判决林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案裁判要旨约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担举证责任，可以请求法院或者仲裁机构进行合理原、被告签订的《房屋租赁合同》合同合法有效，林毓东已按合同的约定履行义务，金浦医院未能按合同的约定支付原告租金构成违约，现原告请求被告支付 ...

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浅析违约一方当事人的合同解除权

瑜与被告江苏省昆山市安绅酒店管理有限公司(以下简称安绅酒店)签订《租赁合同》一份，合同约定原告将房屋租赁给被告使用，原告配合被告安绅酒店的经营管理活动，支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任不可归责与原告，但根据双方签订的租赁合同被告 ...

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