尚处于法典化的前夜，民法典正在起草过程中。民法的法典化是我们构建现代民族国家、实现市场主体标准和交易规则统一的必由之路，也符合我国长期采用成文法、法典法立法的 留置权制度也扩大了《物权法》中的担保物权制度在商事领域的功效，使得《物权法》的立法目的和立法价值得到了更好的实现。如果留置权制度仍像《担保法》 ...
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有的渝F****现代朗动汽车一辆。 判决三： 乔连英与成都融华融资担保有限责任公司返还原物纠纷一案民事判决书 成都市青羊区人民法院民 事 判 决 书 4332号 本院认为，根据物权法的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖 ...
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根据物权法和担保法的有关规定，主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权以及抵押财产灭失的，抵押权消灭。那么，在上述任何一种情形都没有发生的情况下，抵押权 存续期间与主债权的诉讼时效挂钩．由于诉讼时效有中止、中断的情形．可能会使担保物权长期存在，加重了抵押人的负担，也不利于法律关系的稳定和市场交易，规定 ...
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的除外。所谓所有权保留是指双务合同尤其是分期付款买卖合同中，出卖人依约定以保留标的物所有权的方式以担保买受人价金之给付或其他义务之履行。所有权保留为一种非典型担保物权，仅是担保意义上保留物之所有权的，旨在实现买卖合同上的权利义务，到期获得价金清偿。出卖人抛弃保留之所有权是单方 ...
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一种。其它债权人行使代位权，可防止债务人的责任财产不当减少，以确保无特别担保的一般债权得以清偿。因为其它债权人不能支配债务人的财产，更不能支配债权人在 怠于行使到期债权的确认。在确认债权人到期担保物权后，其它债权人则可根据该代位诉讼进而补充行使其真正意义上的债权，实现其经济利益。因此，该制度具有补充性 ...
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本息范围内由申请人优先受偿。 裁判 江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押， 查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋作抵押，要想实现抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先 ...
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折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。按照这一规定，1 合理，因而也更容易为双方当事人接受。2．简化了担保物权的实现程序。担保法规定抵押权人与抵押人就实现抵押权的方式达不成协议的，要向人民法院提起诉讼，而 ...
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由于不动产证券化趋势的发展，不动产具有动产化的趋向。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，也为物权人开辟了新的融资渠道。另一方面，某些动产如 不动产则具有这方面的要求，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权的合同，都需要经过登记。而登记的基础 ...
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由于不动产证券化趋势的发展，不动产具有动产化的趋向。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，也为物权人开辟了新的融资渠道。另一方面，某些动产如 不动产则具有这方面的要求，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权的合同，都需要经过登记。而登记的基础 ...
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的质权。权利质权具有与动产质权相同的一些特征，都是以担保债务履行和债权实现为目的，性质都是价值权、担保权。但是，由于标的物不同，权利质权与动产质权相比 ，不动产物权不能作为权利质权的标的。而抵押权、质权和留置权等担保物权，由于不能与其所担保的主债权分离，因此，也不能成为权利质权的标的。 本条对哪些权利 ...
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