朝阳区人民法院经审理后认为，涉案房屋系在马某诺与黄某某结婚后签订购房合同、支付首付款，双方共同偿还部分贷款，故诉争房屋应为马某诺与黄某某的夫妻共同 号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、 ...
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买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第68条规定的第一 某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯某银行还款指定账户：中国工商银行37万元，冯某应确保将银行欠款 ...
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买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定支付首付款符合法律规定。虽然买受人不能证明出卖人存在合同法第68条规定的 买受人应按出卖人与抵押权人确定的日期将购房款1 870 000元(不包含定金)支付至抵押权人指定账户，该笔购房款不足以清偿借款的，剩余借款由出卖人自行清偿。 ...
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双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款比例随即增加，买方欲取消购房计划并要回定金，遭到卖方拒绝。近日，上海市 ，并准备相应的资金，新政出台并不必然导致上述合同不能履行，叶女士以无力支付首付款为由拒绝签订房屋买卖合同构成违约，故撤销一审判决，改判定金不予退还。（ ...
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定金2万元不予退还。法院认为，本案中，双方合同约定于2017年1月20日前支付首付款，但被告申请的证人证明，双方就该付款的时点已经协调一致由证人另行 方不予认可，认为标准偏高。法院认为，双方在合同约定，守约方可要求违约方支付总房款的百分之十即39000元作为违约金，本院结合合同履行情况、支出的中介费用 ...
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是夏琳婚前的个人财产，离婚后由其独自占有。 对于一方在婚前签约、支付首付款并支付一部分贷款，婚后又由夫妻双方共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说 、尚未归还贷款情况。人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情 ...
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是夏琳婚前的个人财产，离婚后由其独自占有。 对于一方在婚前签约、支付首付款并支付一部分贷款，婚后又由夫妻双方共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说 、尚未归还贷款情况。人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情 ...
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二）司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都 生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。 3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款 ...
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二）司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式 1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都 生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。 3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款 ...
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而来的，属于个人财产具体形态的转化。且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方，所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归 我国民众的感情。 四、离婚时尚未取得所有权的按揭房屋的归属 情形一：一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属。 对于这种情况，我们应区分不同的情形 ...
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