发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，第180条、nbspnbspnbspnbspnbsp土地权利瑕疵：指出卖人未根据土地出让合同付清土地出让金或其他相关价款；(2)、 的义务，如果出卖人无法证明买受人曾经书面放弃过权利，则认为买受人主张过此等权利；买受人有权先就证明责任向出卖人提起诉讼 ...
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赠与合同等区别开来。 3.买卖合同是双务合同。买卖合同的双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务。其中，出卖人负有交付标的物并转移其所有权 或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标准。 4.权利瑕疵担保义务 出卖人的权利瑕疵担保义务，是指买卖合同的出卖人应当保证对标的物享有合法的 ...
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认为，民事诉讼法律关系发端于当事人的起诉，法院因此取得审判权，当事人因此产生一系列诉讼权利义务，无权代理人的起诉行为不是指简单的事务性遗漏（如材料补充、笔迹误 影响到攻防平等与诉讼公正，故已超出诉讼权利范畴，不能简单地以事后弥补来消除诉讼程序中的基础性与本质性瑕疵，不能适用处分原则与追认制度，也就是说 ...
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，民事诉讼法律关系发端于当事人的起诉，法院因此取得审判权，当事人因此产生一系列诉讼权利义务，无权代理人的起诉行为不是指简单的事务性遗漏(如材料补充、笔迹误写 ，影响到攻防平等与诉讼公正，故已超出诉讼权利范畴，不能简单地以事后弥补来消除诉讼程序中的基础性与本质性瑕疵，不能适用处分原则与追认制度，也就是说 ...
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使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同 影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。 7、合同约定的其他情形。 当合同约定 ...
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面积、性质(是出让土地还是划拨土地)、用途、状况(是生地还是熟地)、评估价值及权利归属等。 划拨土地使用权的抵押，我国《城市房地产管理法》并未明文禁止，惟在 政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一种解释，即未缴清地价的土地使用权虽经当事人取得 ...
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完整的权利，或者第三人仍得对买卖标的物主张权利，则出卖人依合同法第150条之规定负有权利瑕疵担保责任，而买受人得依合同法第107条规定行使权利。 清偿。显然，在开发商破产时，遭受损害最大者，亦为购房人。 购房人在商品房预售交易中权利义务失衡以及所承受之巨大风险之原因，就在于在此种交易中，购房人不能原始 ...
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再审程序。 【评析】 有观点认为，本案调解存有重大瑕疵，程序错误、刘某未到庭即组织调解，并直接导致原告权利无法实现，故应提起再审。 笔者认为，该案不 的同意。合同法规定，债权人可以免除债务人的债务。免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。本案中，丁某将牛某与刘某诉至法院，作为被告 ...
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完整的权利，或者第三人仍得对买卖标的物主张权利，则出卖人依合同法第150条之规定负有权利瑕疵担保责任，而买受人得依合同法第107条规定行使权利。 清偿。显然，在开发商破产时，遭受损害最大者，亦为购房人。 购房人在商品房预售交易中权利义务失衡以及所承受之巨大风险之原因，就在于在此种交易中，购房人不能原始 ...
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八条第一款规定:消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。另外，《消费者权益保护法》第二十条第一款规定：经营者向消费者提供有关商品或者 中，如若汽车销售公司存在欺诈成立，那么作为消费者的李某就有权利要求其赔偿损失。 综上，购买汽车外观存在瑕疵应当认定为销售方欺诈，并且买受人有权利 ...
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