及文书也应全部交付。 3、让与人向受让人移转债权时，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权、定金债权、保证债权]利息债权、违约金债权及损害赔偿请求也一并转移。但 担保责任。以买卖或其有偿方式让与债权，让与人对所让与的债权，负权利瑕疵担保责任。当事人免除或限制此项责任的特约，在让与人故意不告知债权的瑕疵时 ...
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的恶意行为较买受人的过失更具有可惩罚性。 3、买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务 对于出卖人交付标的物，买受人应当及时验收，如发现应由 会因超过法定的除斥期间而丧失向出卖人主张权利，但是，关于买受人通知的规定，不应适用于出卖人知道或者应当知道标的物有瑕疵而故意不告知标的物瑕疵的情形。 ...
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开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商 人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。 「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当承担全部责任，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利 ...
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权优先按照实际的出资比例认缴出资。即除瑕疵股东在自益权方面受到限制外，瑕疵出资股东与足额出资股东一样，享有股东权利。 《公司法》规定：股东会议按照出资比例行使 出资认定，而是按认缴额来确认，来行使股东之权力。公司股东出资虽然有瑕疵，但是公司对外承担责任时，股东应当是按照公司章程认缴出资比例或股份来承担 ...
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不会对证据本身的真实性、客观性产生实质性影响。因而非法证据的真实性要明显小于瑕疵证据。 (二)违法程度不同。非法证据强调的是取证方法的非法性，主要表现为 影响司法公正。因而相对于非法证据，瑕疵证据的违法程度要轻微得多。 (三)法律后果不同。非法证据侵犯公民基本权利，严重违背司法理念，违反刑事诉讼法基本 ...
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登记或者其他手续的，出卖人还应当按照上述规定或者约定的内容，履行相关的义务。 ３．担保标的物权利瑕疵的义务。 《合同法》第１５０条规定：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。出卖人应当保证其对出卖的标的物享有合法的权利，如 ...
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这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。我们把部分常见的瑕疵房罗列出来，想给购房者提个醒。 打扮过的房子 2003年底，周先生通过中介花 有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事 ...
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能消除的，有的应按合同无效处理，有的则应确认合同有效。因为，有些有权利瑕疵的合同，善意的相对人（实际上受优先保护的误解人） 可以依善意取得制度 100 页。 [10]该注释指出：如果有权宣告合同无效的一方不保留宣告合同无效的权利而继续履行合同，也视为对合同的一种确认。对外贸易经济合作部条约法律司编译： ...
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票据法》第12条的规定，无论取得票据者在主观上是恶意还是重大过失，都不享有票据权利。 根据票据法的规定，可以将善意取得的构成要件归纳为如下几点： 1、票据的善意 善意取得制度，以获得保护，其权利主张只能用民法方式来解决。第二、取得人有无恶意和重大过失，只以受让时为限，以后是否知其瑕疵，不受影响。第三、 ...
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项合同义务,一是如约交付租赁物,二是对租赁物的瑕疵担保义务。租赁物的瑕疵担保义务既包括权利瑕疵担保义务,确保出租人对租赁物具有合法处分权,避免被他人 李某与第三方之间的纠纷可另行处理。 因此,由于李某未能完成其租赁物的瑕疵担保义务,作为出租方不能提供适宜居住的房屋,导致合同目的无法实现,应解除租赁合同 ...
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