除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。 具体来讲： 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3 ； 5、付款方式。 出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。...
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现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点： 。 第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失 ...
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一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有 合同应合法有效，张先生未按约支付租金，违反了双方合同的约定，已构成违约，应承担违约责任，支付约定违约金。房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力 ...
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到承租人义务和风险的负担，那么在合同签订时，租房的承租人要注意哪些风险的负担吗？ 【法律界网站提示】 在租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损 合同无法按照约定履行由出租人造成，那么出租人应当向承租人负违约责任；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主张任何 ...
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身份证骗取租客的租赁保证金以及租金。为防止这样的情况发生，可以在签署租赁合同之前要求中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心调取该房屋的产权信息以确认真正 的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租赁合同里面没有对违约情况进行约定，即使一方提前退租的话，房东也不可以随意没收房客的 ...
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是煤气灶不够规范造成煤气泄漏，请他们出具鉴定证明。 其次，要看你和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。只要你证据确凿，有权向房东主张你的合法权益，通过协商、调解或者诉讼追究 ...
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是煤气灶不够规范造成煤气泄漏，请他们出具鉴定证明。 其次，要看你和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。只要你证据确凿，有权向房东主张你的合法权益，通过协商、调解或者诉讼追究 ...
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双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任 ...
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【案情】 原告王某与被告廖某签订《租房合同》，载明：被告将自有门面出租给原告，租期从2012年12月1日起至2015年12月1日止 存在停产停业损失费以及数额。 本案中，原、被告没有约定提前解除租赁合同的违约责任，应当依据提前解除租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失进行赔偿。 (作者单位：重庆市高级 ...
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向乙公司支付定金10万元，乙公司亦出具相应收据(现收到甲公司定金10万元)及书面承诺(内容包括：①租赁期限，②租房的位置、面积、租金、水电费，③签订租赁 ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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