及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付逾期使用期间租金外，还应偿付违约金;如果因这 出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。 3、租赁合同期满，承租人拒绝搬迁怎么办? 网友提问：我在市中心的商厦有一门面房要到期，我 ...
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合同不是简单地宣告其无效，从而使无过错的当事人基于有效的合同提出违约的请求，或许对当事人更为有利。第二，自始不能的情况极为复杂，有些 的事由而发生履行不能，涉及到不可抗力问题，将可能导致债务被免责、合同被解除。在英美法中，履行不能（Impossibility of Performance）就是指此种 ...
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”霍小姐才恍然大悟。案例分析：由于客人、经纪人的疏忽大意，没有把家具、电器清单一一写进合同，令业主有机可乘，出现货不对板的现象，令到客人的权益受损。消费者维权：租客租房时，应认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担，缴/收租金及房屋交付使用日期，违约责任等问题，若业主承诺送 ...
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在《城镇办法》和《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金依照有关法律法规处理 合同应属无效。据此，笔者认为，原告应当诉请法院确认双方签订的廉租房租赁合同无效，返还廉租房。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。 （作者单位：江西省 ...
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《城镇办法》和《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金依照有关法律法规处理 应属无效。据此，笔者认为，原告应当诉请法院确认双方签订的廉租房租赁合同无效，返还廉租房。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。 (作者单位：江西省萍乡市 ...
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气，他们知道反正也没写门牌号码，你也无法去实地考察。文字游戏坑租房当然要签合同，有的不法中介公司就在这《房屋租赁委托书》中巧设陷阱，坑害消费者。比如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；在服务报酬中规定“交换联系方式后为代理服务成功实现，代理费 ...
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出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。nbspnbsp房屋租赁程序nbspnbsp17、房屋租赁合同登记备案的含义是什么？nbspnbsp答：出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在 ...
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中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到 可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能 ...
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中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到 可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能 ...
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差距甚多，拆迁户所得到的补偿款根本无法购买到一套相当的商品房，有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施 利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理 ...
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