对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收 降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补 ...
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为对合同的稍微的偏离却致生严重结果的情形加以规制了。公约对根本违约的构成要求了两个要件：违约后果的严重程度与违约后果的可预见性。一旦构成根本违约，非违约 ，但第29条却采纳了它的实质内容。在新《合同法》中，根本违约系作为非违约方当事人解除合同的理由之一加以规定的，第94条第（3）项规定：当事人一方迟延 ...
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，但法院认为其未提交充分证据。牛先生签约后拒售房，构成根本违约，艾先生要求解除合同，由牛先生返还定金30万元，牛先生也同意返还，法院支持。 艾 需支出税费等必要成本，因此法院综合考虑上述因素及双方履约情况酌定金额。艾先生要求牛先生赔偿居间服务费损失104940元，但中介居间行为已完成，此案是牛先生违约 ...
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位于郑州市**区**号房屋，以800000元的价格转让给原告，合同约定买卖双方任何一方解除合同或拒绝履行合同，则违约方应按总房款20%向对方支付违约金。 取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。而且《最高人民法院关于 ...
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损失。不过，既然现实立法并未否认此种误解不属于重大误解，特别是如果非误解方愿意解除合同，我认为也可以构成重大误解。根据《民法通则》第59条的规定， 愿接受该批货物，可要求解除合同。但是在解除合同以后，能否要求被告支付违约金和双倍返还定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式，只有在违约 ...
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对于两立主义之债务不履行之损害赔偿说，即违约损害赔偿说，该说认为在合同当事人一方不履行合同时，可以同时要求解除合同与和债务不履行之损害赔偿。但问题是 因解除而消灭，债务之不履行的损害赔偿失去依据。但是，在因债务人而解除合同时，非违约方的损失也需要适当赔偿，即信赖利益赔偿。信赖利益赔偿请求权，在发生基础 ...
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，一方当事人明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务。也就是说接受方的合同解除权是有限制的，有无此权，取决于明示先期违约方的不履行是否构成根本违约 ，合同法第108条已规定：当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 3、由于接受了明示先期违约 ...
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元。 【分歧】 本案中，因李某乙恶意违约导致房屋买卖合同目的不能实现，李某甲要求解除合同并赔偿损失，合同解除后李某甲是否存在期待利益损失以及如何计算该 被告解除合同时，房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某乙签订的 ...
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清偿，债务人也没有法定的义务去清偿。债权人不得违反双方均享有的期限条件而提前要求债务人履行债务，以提前实现自己的债权。所以在履行期限届满之前，债权人所享有的是 届满毁约方仍不能履行，则毁约方应向对方承担实际违约的后果。 2、在毁约方明示毁约后，立即行使诉权要求解除合同。如债务人已明确肯定地表示毁约，而 ...
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月，原告致函被告要求解除合同，被告未有书面答复。原告遂向法院提起诉讼，以其身体状况不佳，无法继续经营，愿按照合同的约定承担租金25%的违约责任为由请求法院判 让我们来分析第一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定： 出租方承租方中间任一方如需解除合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。首先，向对方 ...
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