已有物业小区的三分之一左右。河南省已成立业主大会的占物业小区的10％左右。而业主大会的成立关系着业主如何行使自己的权利，维护自身的合法权益， 款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及 ...
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已有物业小区的三分之一左右。河南省已成立业主大会的占物业小区的10％左右。而业主大会的成立关系着业主如何行使自己的权利，维护自身的合法权益， 款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及 ...
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合同关系。（详见《物业管理条例》第35条） 问：如何选聘物业管理公司？ 答：业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司，但 无法获得小区的详细规划资料，所以难以判断会所和停车场到底属于谁。如果成立了业委会，这个问题就会有答案了。 问：业主委员会主要有什么职责？ 答：业主 ...
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物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；（二）业主大会决议；（三）管理规约、业主大会 裁定不服提起上诉，二审法院驳回了杨某上诉，维持一审裁定。 【分歧】 对于本案如何处理，存在两种意见。 一种意见认为，原告杨某不具备本案原告主体资格 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以 ...
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物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的其它组织一类。...
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时候，产权证写的是aa小区，合同签的是bb小区，法官说相互之间没有关系，业主的诉讼会被驳回。nbspnbspnbsp宣武区有个项目某某园，合同写明720个工作日以后才能拿 银行。这会导致购房人在交了全部的房款情况下，如开发商抵押不能还清，业主的房子也会被抵债，这叫秘密抵押，你得不到任何补偿。秘密抵押是 ...
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由于物业公司拒绝就收益情况提供证据，法院根据证据规则推定业主委员会的主张成立。此种情形下，收益应归业主共有，但关键问题在于原告的诉讼主体资格，即由 分配纠纷，是否应直接纳入民事诉讼范畴?或者是如何纳入?笔者认为，此种纠纷应当采用先由业主大会或业主委员会作出决议，如果个别业主有异议，可依据《物权法》第七 ...
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受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊仕诺物业公司在未征得业主 公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求 ...
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