及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记 ...
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及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记 ...
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余平方米，大则数十万平方米。不久前，安徽芜湖也在南京举行声势浩大的产权式商铺投资咨询会，由于投资最低门槛只有2万元，加上开发商宣称投资回报率高达10％， 分割后出售给投资者。投资者一般都不住在酒店，而是将酒店委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定时间的免费入住权。 ...
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目前还能找到不少发展潜力较大的笋盘。 【推荐阅读】非住宅存量房首次增收个人所得税3%买写字楼：老城区回报率5厘以上越秀区的淘金商务圈是老城区高端写字楼 年限为40年，由于使用年限不同，回报周期也不一样。因此，以出租回报率而言，通常是商铺最高、写字楼次之，住宅最后。第二，贷款政策不同。新政实施后住宅贷款 ...
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有出租房屋的业主尽快办理租赁登记。有专家提醒市民，有个人出租房屋的业主最好还是按照政府要求办理租赁登记，依法缴纳房屋租赁税费。但目前很多业主仍不太了解 月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋租赁税。 写字楼、商铺出租：到各区房地产租赁管理所办理租赁登记 如要办理非住宅性质物业的租赁登记， ...
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房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的 投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 2.签约时间 一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税 ...
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来，逃避的这部分税是相当可观的。丁先生告诉记者，业主唐先生拥有多个商铺出租，每年逃税的数目不少。丁先生最后同意签订这份合同，他告诉记者，自己考察 中使用标准格式合同的约占80%，属于单位租赁行为的一般百分之百会签订格式合同。而个人的租赁行为一方面瞒报的情况较多，即使表面上签订了格式合同，实际上又履行另 ...
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房产证。但久隆公司已其转租给上海自然艺术设计公司(以下简称自然艺术公司)，出租和转租的期限均是2002年1月1日至2012年6月30日，租期 ，事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费、装修费、经营补偿金的名义写入《放弃商铺权利及补偿协议》，由自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“自然 ...
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房产证。但久隆公司已将其转租给上海自然艺术设计公司(以下简称自然艺术公司)，出租和转租的期限均是2002年1月1日至2012年6月30日，租期 事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费、装修费、经营补偿金的名义写入《放弃商铺权利及补偿协议》，由自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“自然 ...
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百平方米的房屋出租。 如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的租赁合同，由于该商铺已转租，受转租人认为自己不需搬走，产生了纠纷，经调解，受 来明确出租方应该承担的责任？ 杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。自国家调整房屋租赁税收后，在证券、期货等资本 ...
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