。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三 按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。 律师意见：承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁 ...
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[案情] 王某与天域公司于2004年4月签定房屋租赁合同，约定将天域公司房屋租于王某用于餐饮、客房和桑拿，月租金为8000元，一方违约承担违约金5000 个人自由意思。只要不违反法律之根本精神，个人之法律关系均可依其自己的意思，自由创设。本案中，原被告双方对租赁合同的标的物、价款等均作了约定，根据 ...
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交纳租金为50多万元。丁先生给记者算了一笔账，如果按照正式的《房屋租赁合同》，承租三年租金不过14万多元，比私下约定的少36万多元，如此算 提供标准格式合同。我市房屋租赁管理部门有关人士介绍，目前我市租赁市场中使用标准格式合同的约占80%，属于单位租赁行为的一般百分之百会签订格式合同。而个人的租赁行为 ...
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并于交房时一一进行清点检查。 房东状况。承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。如：房东为何不在此居住；房东买该 、房屋内设备损坏房东的维修义务、违约条款等。一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定，要注意的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租赁 ...
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约50万租房者，北京的租房大军约300万人左右。在这一庞大的租赁人群中，无论是通过个人力量找房还是通过中介租房，都会遇到交付租房押金难退回的问题。北京惠诚 如对所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将屋内所有 ...
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的燃气公司告上法院，但法院认为燃气公司并无责任，个人认为，这样划分责任欠妥。 探讨双方权益 房屋租赁签免责条款有效否? 不仅是周蓉，事实上，一氧化碳中毒事件 租房也是高发、高危类型。 问题来了，房东和租客之间，有哪些权益关系?在房屋租赁合同中，房东和租客约定免责条款有效么?北京安博(成都)律师事务所陈 ...
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租房时看到身份证原件和房产证原件上的姓名一致就可以。同时，房屋租赁合同要和房产证上的产权人本人签才行。一房多租骗你没商量现象描述：中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多 ...
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公司用房、私人居注私人用车等为名，先后分别与7个公司及个人签订租房、租车合同。后来他把所租的房屋、汽车当成抵押物交给债主使用，先后分别与刘某等10人签订 。据了解，合同诈骗犯中，70%以上为高学历，作案目标多集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车等合同上，专拣贵的骗。是急于成功的欲望使他们将目光盯上了 ...
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如果按照实际的交易价格办理登记，则霍小姐需要交纳5.5万的营业税、1万的个人所得税（按售房收入1%计算）；王先生也需要交纳15000元的契税。而交易双方 满5年的房产交易者为了避税纷纷采取以租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间 ...
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半个月之久，但对方至今都未将房屋恢复原样，也拒绝退租。一位不愿意透露姓名的租赁者说，当时是在网上看到这条租赁消息，写的是家庭旅馆。之前在这 如需看房提前15分钟告知即可。对于居住的性质，他只说是合租。 律师提醒：小心与二房东签订无效合同 关于群租现象的泛滥，不少业内专家将其最归结为房价高涨、房租飙升的 ...
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