继续履行，买受人能否要求办理过户手续，买受人的权益如何得到保护。 （一）买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把 》，买方可要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能 ...
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继续履行，买受人能否要求办理过户手续，买受人的权益如何得到保护。 （一）买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把 》，买方可要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能 ...
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他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有？ 定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。 ...
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工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明（内容略） 「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括文本 约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。 第七条 买受人逾期付款的违约责任买 ...
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即成为绝对不可能。[注释]就因不可归责于债务人的事由致债务履行不能时，如何对待债务人的债务，英美法经历了一个发展的过程。根据英国普通法，合同当事人 金风险负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也 ...
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即成为绝对不可能。[注释]就因不可归责于债务人的事由致债务履行不能时，如何对待债务人的债务，英美法经历了一个发展的过程。根据英国普通法，合同当事人 金风险负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也 ...
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即成为绝对不可能。[注释]就因不可归责于债务人的事由致债务履行不能时，如何对待债务人的债务，英美法经历了一个发展的过程。根据英国普通法，合同当事人 金风险负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也 ...
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是否有其他共有人同意出售的证明。 (3)房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个 。在二手房买卖过程中，通常卖方不愿将屋内的空调、抽油烟机等设备进行移动，而折合到房价里或者是赠送给买方，无论是哪种情形，买方都要在合同里将 ...
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，二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？ 案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权 张岩与 被告就买卖鹤楼小区2号房屋签订了二手房买卖合同，约定被告若逾期支付房款的，张岩有权解除合同。直至张岩去世，被告仍未支付房款，现二原告诉至法院 ...
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房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理 下，卖方应该按照合同法的规定，书面通知卖方合理的付款期限，经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑，相互协商处分自己的 ...
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