投资。或者是买了以后，根据市场情况，经过装修改造，经营风味餐厅或专卖店。因为房子是临街而且投资人考虑的是经营，所以在谈房价时，价格走势较高。在购买时 的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 ...
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房转让过户的程序有： （一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 （二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的 缴纳相关税费，拿契税完税证。 （五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要 ...
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房转让过户的程序有： （一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 （二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的 缴纳相关税费，拿契税完税证。 （五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要 ...
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的装修和入住时间，如果他再买一套新房，可能要到明年下半年才能装修入住，买二手房做婚房又不太心甘情愿，原本今年夏天装修秋天结婚的他这下着急了。在这种 。虽然签订合同时邢女士尚未取得该房屋的相关权证，但双方已明确约定房产证办理好之后，由邢女士协助办理过户，所以邢女士与童先生所签订的合同内容并没有违反法律的 ...
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。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。 二、哪些情况二手房不能过户 1、未成年人名下的房子 有些 办理过户的，所以，对于拆迁房，还是别抱有希望了! 4、共有人未同意售卖的房子 不少二手房都有多位产权共有人，要知道在同等条件下，产权共有人拥有优先 ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有 通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行， ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有 通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行， ...
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无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、房子已经抵押、房子产权有纠纷，被法院查封等。现在办理房屋抵押贷款 问题的可能性较大。 建议即使购房资金充足，最好也采取贷款购房的方式。若拟购房子不能贷款，最好更改购房目标。 三、产权不明的不能买 这种情况主要是出 ...
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。 据业主说，他亲戚因为出国，就把房子赠予了给他。当时只是以为做赠予税费少，交易快。做赠予过户先在公证处交每㎡30元办理了赠与公证，再去房管局缴纳了3% 赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式可以节省税费，不 ...
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100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些 孙女士无法顺利拿到房产证。 转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷 ...
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