合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的 。也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续为必要条件。关于办理产权过户手续问题。办理产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对 ...
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合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的 。也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续为必要条件。关于办理产权过户手续问题。办理产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对 ...
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合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的 。也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续为必要条件。关于办理产权过户手续问题。办理产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对 ...
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向法院主张其与另一方当事人存在房屋买卖法律关系，并已经实际履行部分或者全部购房款，要求另一方当事人继续履行交付房屋和办理过户手续的义务；而另一方当事人则向法院 合同的标的是不动产，要达到物权变动的意思还需要履行过户手续。关于这种以房屋买卖合同来保障或者实现借款债权的行为，有学者将其称之为后让与担保，如 ...
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了房屋。此后，b因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，b要求a办理房屋过户手续遭a拒绝，a于同年5月10日诉至法院，要求法院判令b归还房屋， 。但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即届满无效民事行为。一九八四年八月三十日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条 ...
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需要流动资金，与欧某签订了《房屋买卖合同》，约定将房屋以35万元的价格卖给欧某，对此合同，樊某不知情。后因房屋过户问题产生纠纷，雷某以房屋系其 已善意取得该房屋为由，起诉至法院，请求：1.确认《房屋买卖合同》有效；2.雷某协助办理房屋过户登记手续并交房。 【分歧】 第一种观点认为：合同无效；欧某不构成 ...
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罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋买卖合同，罗某把自己所有的位于舜陵镇重华路一座450平方米卖给赵某，罗某对赵 全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错， ...
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罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋买卖合同，罗某把自己所有的位于舜陵镇重华路一座450平方米卖给赵某，罗某对赵 全部价款并实际占有，但未办理过户手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错， ...
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优先购买的权利。评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、 订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”从以上法律、法规及司法解释 ...
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订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋买卖合同》（经纪机构成交版）及 时一定要充分考虑向银行预约还款的期限。 （五）买方采用银行贷款时应注意的问题 买方贷款的，卖方在配合买方办理银行贷款手续之前，一定要保证收到贷款额度 ...
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