特有的项目建设用地的取得方式之一，是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部 民事判决书，[(2014)民提字第187号]。 ▌五、单独抵押划拨土地上的自有房产的，未经审批不影响抵押合同效力。 裁判要旨：根据最高人民法院《关于破产企业 ...
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也将到期，银行将无法处置抵押房产。 (三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。我国目前的土地性质分为划拨土地和出让土地，土地性质不同处置难易程度 出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理 ...
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也将到期，银行将无法处置抵押房产。 (三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。我国目前的土地性质分为划拨土地和出让土地，土地性质不同处置难易程度 出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理 ...
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实现，唯有解释为法定抵押权方可成立，即国家在划拨土地上存有法定抵押权，土地使用人在转让该土地时，国家可就该土地使用权转让所得优先于其他抵押权而受偿。 法定 没有抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的代 ...
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或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的，因此原则上是有允许进入市场。但是，由于目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场已为必然趋势，考虑到土地的 条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：1）土地使用者为公司、企业、 ...
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、房产平面图二份；（8）国有土地使用证（整宗房产）；（9）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；（10）商业配套 x 1%；当年房改成本价 x 建筑面积 x 6%（ 向指定单位补交）。 76、办理房屋抵押登记，应提供哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人 ...
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抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款金额与评估价值 企业更正其行为。金融机构还应经常查看已抵押房地产，发现企业在已抵押土地上擅自变更产权，或擅自建设、违反城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的， ...
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抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款金额与评估价值 企业更正其行为。金融机构还应经常查看已抵押房地产，发现企业在已抵押土地上擅自变更产权，或擅自建设、违反城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的， ...
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转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。 土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他 的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：一、土地使用者为公司、企业、 ...
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的权利。 11问：什么是按揭？ 答：按揭是英文mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款 证书的房屋。 21问：集资房 答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设 ...
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