分社借款100万元，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产(房屋所在土地用途为宅基地)为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元 变卖方式变价，申请人在100万元的范围内优先受偿。 评析 本案的争议焦点为农村宅基地上合法建筑物能否设定抵押?信用社能否主张对抵押房产的优先受偿?笔者认为， ...
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北京农村房屋拆迁补偿标准。 1、 农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成； 计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿 区位补偿价= （当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）户均安 置面积户均宅基地面积。 其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通 ...
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一处小产权房基本竣工，当年北京查出百万平方米小产权房。 近年来，随着房价的不断上涨，加之外来人口的增多，城乡接合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人 1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理 ...
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和小杨则认为从农村宅基地使用证就可看出系争房屋属李老太所有。而且老吴也没有照顾过李老太的生活。从1986年起李老太就定居北京了。村里颁发的宅基地 老吴主张该房屋系遗赠而拥有所有权的观点难以支持。而原告老吴持有系争房屋宅基地使用证的事实并不排除原告为李老太保管物品、管理房屋的可能性。据此，法院作出了上述 ...
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遇到像前面提到的那种纠纷，将会有更妥善的解决办法。拾物奉还有了物质报酬北京的李先生比较郁闷，丢了一个重要的皮包，除去身份证和一堆文件外，还有1000 集体所有，不能转让、买卖、出租和抵押。而《物权法》草案指出：禁止城镇居民在农村购置宅基地。这两项规定的初衷都是为了维护农民的利益。一是为了使农民“居者有 ...
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遇到像前面提到的那种纠纷，将会有更妥善的解决办法。拾物奉还有了物质报酬北京的李先生比较郁闷，丢了一个重要的皮包，除去身份证和一堆文件外，还有1000 集体所有，不能转让、买卖、出租和抵押。而《物权法》草案指出：禁止城镇居民在农村购置宅基地。这两项规定的初衷都是为了维护农民的利益。一是为了使农民“居者有 ...
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,每人享受不少于1000元的一次性奖励. (5)农村在推行养老保险制度时,应当为独生子女父母优先办理养老保险.农村安排宅基地,对独生子女父母应当给予优先和照顾. (6)乡镇人民政府和农村集体经济组织应当扶持独生子女家庭发展生产. (7)独生子女发生意外伤残致使基本丧失劳动能力或者死亡,其父母不再生育 ...
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。 (5)农村在推行养老保险制度时，应当为独生子女父母优先办理养老保险。农村安排宅基地，对独生子女父母应当给予优先和照顾。 (6)乡镇人民政府和农村集体经济组织应当扶持独生子女家庭发展生产。 (7)独生子女发生意外伤残致使基本丧失劳动 ...
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