过法定违约金形式的前东欧社会主义国家及我国的发展趋向。 当事人未在合同中约定违约金的性质时，此违约金应作何种性质解释？对此，大陆法系国家和地区无一例外地认为应是 如果无过错的债权人仍能从自己的给付中获得某种利益，如无过错之债权人希望处理掉标的物等，则应当将其给付的价值（标的物的价值）计入损害赔偿请求额 ...
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遂向法院提起诉讼。被告建筑公司辩称，对原告所述的事实及货款数额均无异议。对合同约定的违约责任亦无异议，但因开发商没有付工程款造成资金紧缺，且约定的违约金 进行国家干预是必要的，这也是符合契约正义理论的要求。况且对约定违约金过高的调整一般是基于合同当事人的申请，法院行使的是有限度的干预权，尊重了当事人的 ...
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，又未在15日内付清全部房款，且合同约定违约金为总房款的20%，是双方真实的意思表示，故应依据合同约定给付违约金。被告认为，不能办理贷款不是自己 为违约金过高。本案中，原告无任何证据证明因解除合同导致损失，其损失无法查明。依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际 ...
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余款30万元在房屋办理权属登记之日付清。被告承诺所出售的房屋的权属明晰，无其他任何产权纠纷，确保该房屋权属的真实性。若双方有一方违约，则需向 的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的 ...
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余款30万元在房屋办理权属登记之日付清。被告承诺所出售的房屋的权属明晰，无其他任何产权纠纷，确保该房屋权属的真实性。若双方有一方违约，则需向 的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的 ...
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约定银行无权收违约金中消协称如无约定银行无权收违约金针对个别商业银行向提前还房贷者收取“违约金”，中国消费者协会专家5日表示，如果借款合同中没有另行 要求借款方承担过度责任。br>北京纵横律师事务所合伙人、执业律师王惠认为，当合同履行过程中出现了利率上涨这种重大的变更情形时，贷款者为了自己生活的需要和 ...
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承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 - 解读或提示：本条规定的是商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，确定违约金数额 ...
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人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日 三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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的业务范围内承揽工程。经查，原告范某芬系以个人名义承包本案建设工程，无建筑施工企业资质。原告范某芬未取得建筑施工企业资质而与被告三江公司、七星山 向发包单位支付保证金的形式取得签订合同、承包工程的优先权利，涉嫌不正当竞争，法院对该种行为不予鼓励。故双方在给付办法中约定违约金按月利率3%计算，虽系双方的 ...
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的业务范围内承揽工程。经查，原告范某芬系以个人名义承包本案建设工程，无建筑施工企业资质。原告范某芬未取得建筑施工企业资质而与被告三江公司、七星山 向发包单位支付保证金的形式取得签订合同、承包工程的优先权利，涉嫌不正当竞争，法院对该种行为不予鼓励。故双方在给付办法中约定违约金按月利率3%计算，虽系双方的 ...
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