的，一经依法登记发生效力，不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同，仅具备债权效力。 按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括 受赠人按受赠所得，需缴纳20%的个税。 免费法律咨询赠与合同生效要件 赠与合同的生效要件 赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而 ...
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外，应当采用书面形式。受此僵硬规定影响，立法和司法实践中长期将合同形式作为合同的生效要件对待，对经济生活产生了不良影响。受现代合同法观念的影响，理论界在 书面形式的，应当采用书面形式。可以看出，这里并没有像原经济合同法那样硬性规定合同必须采用书面形式。结合合同法第36条和第37条的规定，我们认为，合同 ...
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外，应当采用书面形式。受此僵硬规定影响，立法和司法实践中长期将合同形式作为合同的生效要件对待，对经济生活产生了不良影响。受现代合同法观念的影响，理论界在 书面形式的，应当采用书面形式。可以看出，这里并没有像原经济合同法那样硬性规定合同必须采用书面形式。结合合同法第36条和第37条的规定，我们认为，合同 ...
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是行为人具有相应的民事行为能力。《合同法》第九条第一款规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 因此，无论公民、法人还是其他 法律规定，而且在内容上不得违反社会公共利益。将不违反社会公共利益作为合同生效要件，一方面，可以大大弥补法律规定的不足。另一方面，也有利于维护社会公共道德 ...
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朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 在于公示权利取得、丧失、设定负担等变动合同登记为合同生效要件或是影响合同效力的因素，权利登记只是依据合同对合同引起的权利变动进行登记。10笔者同意 ...
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朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 在于公示权利取得、丧失、设定负担等变动合同登记为合同生效要件或是影响合同效力的因素，权利登记只是依据合同对合同引起的权利变动进行登记。10笔者同意 ...
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，在交付部分保险费及体检合格后、保险人签发保险单之前，不幸遇害身亡，保险人以合同未成立为由拒绝承担保险责任。一审判决原告败诉。该案有许多问题值得思考和 承诺之一般形式。 4、投保人预交保险费行为的性质 有些学者认为，人身保险合同生效要件是：一是当事人达成意思表示一致，标志是保险人出具保险单、确保单等； ...
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产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。 （1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不 ...
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预售合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《 》只不过又一次进行了明确。 当然，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的，应当从其约定（《合同法》第四十五条第一款前段、中段） ...
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合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生 ，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。一般认为，合同生效的一般要件是：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格 ...
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