送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点： ...
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无权处分行为。《合同法》第51条规定无权处分行为效力待定，其是否有效，处决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权，若权利人予以追认或处分人取得了处分权，则 可以视为同意。 就本案来说，如果说原告2012年5月18日对两被告签订《售房协议》不知情，那么在2012年12月5日原告与被告骆某一道出卖剩余共有 ...
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、香港房地产价值受亚洲金融风暴打击而出现的大幅下降。其次，房产的供给量与客户的有效购买量的动态变化也会产生风险。毫无疑问，银行按揭的优惠条件对买房人是极其 桶油”，最后不要说油，水也打了“竹篮”。是否在变相融资？某房地产有限公司1996年与葛姓业主达成售后回租协议，后因房产公司未履行合同，少付以至不付 ...
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，是合理的。 她还称，开发商通知交房，自己居住在外地，是否及时收房与她是否知情并同意售房没有因果关系。她收到小美律师函之后，才知道小展违法处分了 出售的行为。根据法律规定，小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，属于无效行为。即使协议有效，小美也无权要求本人交付讼争房屋及承担违约责任。阿芳坚称。 小美：已 ...
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价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当 证明；单体建筑300平方米以上或者投资30万元以上）；（6）联建房屋提交联建协议原件、立项批复；（7）房屋面积测绘技术成果报告，包括公用建筑面积分摊 ...
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或开发商签订的由房地产开发商或物业管理公司对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议：通常所说的物业管理合同主要是指物业管理服务合同；二为物业管理承包合同即 的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主大会的决定是否有效，这是业主实际行使物业管理权的重要一环，应在平等、公平的 ...
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送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点： ...
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房买卖，原房主未在约定期限将户口迁出 2011年2月，钱先生与王某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售给钱先生，其中77万元为首付，3万元 要对户口迁移问题作出明确约定。 对户口迁出的约定，应注意到该住处除出卖人以外是否存在其他近亲属或亲属的户口，在迁出存在障碍的情况下，违约责任应当对此明确约定 ...
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给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况;2、房屋 知道，所以吵架;两被告于1998年8月5日闹离婚，曾订立《离婚后财产所有权协议》等等。赵丹阳、吴卿夫妻一直未居住丽景南苑房屋，该房屋现由李 ...
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该房屋。因黄某在外地出差不能赶回，李某还向张某出示了黄某签名的售房委托书等材料。后李某在房管部门协助张某办理了房屋过户手续。 2015年10月， ，都要从社会秩序与交易安全出发，严格按照法律规定，综合案件具体情况来判定买卖合同是否有效。综合本案具体情况，若只照顾共有人的利益，判令该买卖合同无效，则势必 ...
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