房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。nbspnbsp由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”或“套内建筑面积”等方式计价， 买房。对不合逻辑之处，合同范本应加以限制和约束。nbspnbsp不公平原因：专业知识不对称nbspnbsp总之，新版《商品房买卖合同》的出来，充分考虑了买 ...
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行为，否则就别买房。对不合逻辑之处，合同范本应加以限制和约束。不公平原因：专业知识不对称总之，新版《商品房买卖合同》的出来，充分考虑了买受人与出卖人 的内容，且不能商量），感觉上似乎充分体现了双方的真实意思表示，虽然最后的合同内容不平等，买受人也只能吃哑巴亏。当然，“意思自治原则”应该体现，但由于买受 ...
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行为，否则就别买房。对不合逻辑之处，合同范本应加以限制和约束。 不公平原因：专业知识不对称 总之，新版《商品房买卖合同》的出来，充分考虑了买受人与出卖 的内容，且不能商量），感觉上似乎充分体现了双方的真实意思表示，虽然最后的合同内容不平等，买受人也只能吃哑巴亏。 当然，意思自治原则应该体现，但由于买受 ...
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一、认购书范本编号： 商品房认购书双方当事人： 出卖人（以下简称甲方） 认购人（以下简称乙方） 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 时限，而非终止时限） 3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予 ...
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出买受人姓名） 第九条 其他约定_______________________________________________________________.第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房 ...
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.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款 ...
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房屋交易契税发生变化对于我市在５月３１日（含）前签订了房屋买卖合同，购买了面积超过１４０平方米二手房，但单价低于每平方米９４３２元的个人来说， ，《北京市商品房现房买卖合同》与《北京市机动车地下停车位预售合同》示范文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。与此前合同范本出台的 ...
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审查以下六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。 我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时 ，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面： （1）各种 ...
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销售不需要查看五证，而是要查看五证外的另外两证土地使用证和房产证，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但买房人的 了，房产证又没办下来，这种无证房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。...
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