、双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨土地签订的合作建房合同有效。 裁判要旨：合作双方以自用为目的、均不具备房地产开发经营资质， 土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。因此案涉《土地有偿转让协议书》是否有效，取决于是否经过有批准权的人民政府批准。订立《 ...
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土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2. 中华人民共和国物权法 第三十三条【物权确认 条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订合作协议书并对整个楼盘核定商业用房贷款额度之后，由借款人提出申请；对二手楼 ...
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不受到法律的保护。根据当前法律规定，房地产联建行为要合法有效，合作双方必须共同获得政府有关部门对土地使用、规划许可、项目施工许可等所有行政审批手续。同时，合作 ，合作人之间的权利义务不再由合A作协议书来规范，而是由项目公司的章程来明确各自的权利与义务。合作人不再以合伙的连带责任承担民事责任，而是以项目 ...
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公司提起的民事诉讼，支持其商事合同之诉。 第二种观点认为，某市人民政府作为具有行政管理职能的一级政府，以土地、税收优惠政策吸引民间资本投资工业园区建设的意图清晰，其与江城公司签订《某浙商工业城投资经营合作补充协议书》，将减免部分规费、给予政策优惠额度或补偿作为对 ...
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报建，理所当然地开工了。但据1998年8月1日开始施行的《广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》第二条，广东省内城市（含县城）规划区范围内新增 永盛房地产开发公司、深圳市万科房地产有限公司签订了《关于合作开发溪涌g15603－3地块有关前期工作的框架协议书》。据相关资料印证，该协议中提到的溪涌 ...
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合同法》相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、协商的基础上订立的《房屋转让协议书》，是双方真实意思的表示，协议内容也没有损害国家、集体或第三人利益 多的企业，在符合城市规划前提下，经城市人民政府批准，并利用自用土地组织实施。单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等 ...
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2）房地产权利证书；（3）改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补交地价的，还应提交付清地价款证明；改变 办理《房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。 什么情况属于三级市场转移 ...
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变更负责人，不再提交股东会或董事会决议。 65.设立个人独资企业，不再提交聘用财务人员的协议书或与会计师事务所签署的代为管理财务的协议。 66.全民所有制企业营业单位、集体所有制企业营业单位、集体所有制(股份合作)企业营业单位、个人独资企业分支机构变更负责人，不再提交负责人的任免文件。 67.个人 ...
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贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的银行的相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询 应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、 ...
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设立股份有限公司，主要包括： 公司设立申请书； 主管部门同意公司设立意见书； 企业名称预核准通知书； 发起人协议书； 公司章程； 公司改制可行性研究报告； 资金运作可行性研究报告； 资产评估报告； 资产评估确认书 土地使用权评估报告书； 国有土地使用权评估确认书； 发起人货币出资验资证明； 固定资产 ...
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