的前提必须具备相应的主体资格,即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或 的转让各地可以根据情况有条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效 ...
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的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或 的转让各地可以根据情况有条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效 ...
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志福、杨宏玉签订的《协议书》实质上是宅基地的买卖协议。根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖，宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批方为有效 使用权人为取得其他财产权利而自愿放弃宅基地使用权，当然应被法律允许。物权法第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 ...
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完善，这一条款将为今后修改有关法律法规或者制定相关政策留有余地。《物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。《 消灭。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 宅基地禁流转是保护还是枷锁？在现行法规 ...
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买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。 根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖 因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对 ...
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买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。 根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖 因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对 ...
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其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。 相关阅读： 宅基地使用权的特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活 的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。宅基地则是一个中国特色问题。 2、经过土改，建立了农民私人所有的 ...
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其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。 相关阅读： 宅基地使用权的特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活 的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。宅基地则是一个中国特色问题。 2、经过土改，建立了农民私人所有的 ...
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土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后， 用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢?如前所述，本人还是认为，土地使用权的出租与承租土地使用权的转让不同， ...
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土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后， 之用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢？如前所述，本人还是认为，土地使用权的出租与承租土地使用权的转让不同 ...
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