了2000元的装修押金，其中1500元是物业装修押金，500元是装修公司押金。在装修结束之后，由于业主装修期间占用了楼梯间，物业要收取每家150元的楼梯间占道费。王先生就纳闷了，这楼梯间确实是属于小区公共部分，业主不应该占用，这是在装修协议中说明了的，但是协议中并没有说明物业具体的收费 ...
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“五要一保”（即科技含量要确保、厨卫设备要配套、装修一次要完好、住房改革要兑现、物业管理要达标和标准灵活保适销）的实施原则。具体要求如下： 应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。4.示范工程技术要求4.0.1系统结构小区物业管理智能化系统是以信息传输通道（可采用电话线、有线电视网、高速宽带数据网、宽带 ...
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时内报告业主委员会和有关行政管理部门。 因此，该居民应当向小区物业公司反映邻居破坏承重墙的行为，物业公司依据《条例》规定应当上门进行制止。若邻居不听劝阻 ，他还可以另行提起民事诉讼，要求邻居赔偿其损失。 相关知识：房屋在使用和装修过程中，禁止11种行为： 1、擅自改变房屋使用性质; 2、超过设计标准、 ...
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装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修 中的规定执行。 八、机动车停车费用到底是什么费用? 答：根据《重庆市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(渝价(房)字〔1997〕第196号)的规定， ...
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管理科对此予以备案。业主委员会通过招投标方式，选举物业公司作为小区物业服务与管理单位，并与物业公司签订《物业服务与管理协议》。 何某购买封闭型车库后 将车库停放机动车、非机动车等交通工具，而是将封闭型车库简单装修后作为自家储藏室，摆放日常杂物。业主委员会和物业公司了解前述情况后，认为何某违反了《车库 ...
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的《物业服务收费管理办法》中的相关内容，确定自己所买房屋所在小区物业服务收费是属于包干制还是酬金制，最后在第十九条的空格处写明每月每建筑平方米的物业 物业公司不得收取本合同约定外的任何费用。 4、明确购房人自用部分维修的费用由谁支付。 5、明确装修管理费和押金的金额及押金的退回办法。 6、明确物业费、 ...
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了装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改 、被告两方面认可。技术服务机构证明不能作为法庭证据现在有的消费者为了保障家庭装修的施工质量，请家庭装饰技术服务机构来替自己把关。实际上，这些服务机构已经 ...
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认可。案例3.工程被装饰公司设计师“切”走前几天一个朋友“签了一个很正规的装修合同，可是还是在施工当中出现了问题”。再仔细一问才知道，这个工程并不 ”仍在四处揽活儿，无法保证工程质量。一些无装修资质的皮包公司和装修“游击队”摇身一变进驻了某些小区，而小区物业又往往缺乏对他们判断真伪的能力，“伪公司”很 ...
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清运费和装修管理费，同时还收取了300元的楼梯磨损费。杨先生郁闷地说：“装修材料都是通过电梯搬运的，对楼梯基本没有磨损，为何要交这笔钱。如果这个小区几 对装修公司的资质进行考核，阻止不正规企业进入小区装修，同时在装修过程中多加强监督指导，避免造成不必要的损失，反而成了物业公司扣钱的理由。同时，他还介绍 ...
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要视物业管理具体处于哪个阶段而定。在前期物业管理中，物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主。某物业公司管理的一个小区，业主违反进户时签订的《住宅使用 的《业主公约》中明文禁止的行为，并以业主委员会的名义。市高级人民法院关于处理物业管理诉讼的解答中明确，在业主委员会成立后，对部分业主实施了违反业主公约的 ...
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