的续期作出了规定。但是．物权法草案向全社会征求意见后，一些部门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出，一幢公寓多户居住，建设用地 来确定建筑物等归属，而不宜一律规定归国家所有。现实中也有法律对于非住宅建没用地使用权期问届满后该土地上的厂房等不动产归属的问题已作出了规定。比如，中外 ...
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围墙、种植花木、养殖等。 4．取得地上建筑物或其他工作物的补偿。建设用地使用权人在土地上建造的建筑物或其他工作物以及其他附着物，其所有权应当属于建设 补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋 ...
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使用权注销登记，注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地 土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。 考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形，所以，本条规定注销登记由出让人 ...
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防范房地产的风险。 70年产权到期怎么办?按照《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;根据《城市房地产管理法》，应当至迟于届满前一年申请 续缴出让金 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主 ...
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? 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋 土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》 ...
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拥有一宗土地及地上房屋的，各申请人（权利人）可以分别申请房屋所有权和土地使用权登记。第十二条房地产申请人（权利人），拥有或者使用两宗以上土地及 ，经批准准予续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第三十四条以划拨方式取得土地使用权或者依法取得集体所有的非农业建设用地使用权的，房地产申请人（ ...
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使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。第三章土地利用总体规划 第八条 决定书。 （四）土地使用者应当依法申请土地登记。 通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、 ...
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合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。具体内容由110网为您介绍。 商品房使用年限到了怎么办？ 购房者在购买商品房时 月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但《物权法》并没有详细规定土地使用权 ...
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有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。??第三章土地利用总体规划?第八条 土划拨决定书。?(四)土地使用者应当依法申请土地登记。?通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市 ...
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、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； D、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。 （2）禁止性规定 A、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 B、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁） ...
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