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,在我买楼前,该处土地的使用权已被房地产开发公司抵押银行,开发商收取预售款后,贷款却尚未还清,这是办房产证的根本原因。这时我才想起,签合同时,售楼 我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿;退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办?答:很明显,你与商品房开发公司所签 ...
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贷款之前,尽管已经办理房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证抵押银行手里。也就是说,该房产存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和 ...
http://www.110.com/ziliao/article-586568.html -了解详情
贷款之前,尽管已经办理房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证抵押银行手里。也就是说,该房产存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和 ...
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5 年期的借款合同,2003年10月份入住,房产证在当年底就办妥。最近她准备卖掉二手房筹资购买一套面积近100 平方米的新房子,由于所欠银行贷款多,她准备近期一次性提前还款。一位朋友提醒她,完款之后要拿银行借款合同办理产权抵押注销手续,否则还是能出售。可是张女士的 ...
http://www.110.com/ziliao/article-253841.html -了解详情
5年期的借款合同,2003年10月份入住,房产证在当年底就办妥。最近她准备卖掉二手房筹资购买一套面积近100平方米的新房子,由于所欠银行贷款多,她准备近期一次性提前还款。一位朋友提醒她,完款之后要拿银行借款合同办理产权抵押注销手续,否则还是能出售。可是张女士的 ...
http://www.110.com/ziliao/article-184489.html -了解详情
审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请银行按揭,要审查原借款合同。如办理抵押,还要查验抵押登记手续。根据目前情况 尚剩多少期贷款。除此之外,还要知道在办理二手房转让时,银行和开发商是否给予配合,如果配合怎么办? 因为此类二手房复杂的法律关系,决定此类二手房的 ...
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投资,国家金融政策曾对房地产大幅倾斜,但这种政策倾斜成房地产商投机的最佳途径。按规定,银行贷款的前提是开发商前期投入25%的资金,但“他们才没 就是房地产商津津乐道的“空手套白狼”.这也不难解释诸多房地产老板为什么能够携款潜逃.“如果销售理想怎么办抵押银行,按市价评估。”据了解,西部某城市一 ...
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尽管刘巧琳每天拼死拼活地打工,她每个月的收入也不过1000元上下,加上房租收入,到2000元。这样下去,30万元何时才能还清?不得已,刘巧琳只好辞职。 来接下这家餐馆试试!思来想去,刘巧琳决定拿自己的房产证抵押银行贷款。不久后,刘巧琳与对方谈妥转让事宜。2003年3月底,刘巧琳的酒楼正式 ...
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或者当事人另有约定的除外。 13、房屋主体结构质量合格,买房人应该怎么办? 因房屋主体结构质量合格能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构 的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间,买房人可以解除商品房买卖 ...
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