某斌那时才刚结婚3年，根本就没有能力购房。 案例分析：法院审理后查明，涉案房产是刘某斌于2001年花费12万余元购买的，其间他与林某意已经是 直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力 四、离婚时办理房产过户手续需注意以下技巧： 1、夫妻双方签署离婚协议，如果是 ...
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所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题。那么土地证过户怎么办理？有什么要求？请看下文： 国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是 资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 二、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？ 1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等 ...
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因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房 ...
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房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及 里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方 ...
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如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元， 宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 （三）办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%.（四）缴纳税费 收费情况：到房管局 ...
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对此协议保密等等。 然而8月30日，当周先生回到上海准备与徐先生前往房产交易中心办理过户手续时，却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦，由于房价飞涨，徐先生 需时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法到场的，要严格审核签约人是否具有合法授权，授权委托书最好要经过公证。...
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如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 一是赠与是无偿的 ...
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土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有朋友 房还是属于卖方而不是自己的，这样显然就没有实现购买二手房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的 ...
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潘均慧、潘均琦以及王蓓蕾名字的“房屋出售委托书”，全权代理潘女士一家对三处房产进行出售等各项事宜。“这怎么可能呢？”潘均琦对此感到莫名其妙。更令她感到 苏州市潼泾新村2幢404、405室房屋的产权变更手续，将产权人过户至张春华名下。但据以办理产权过户的委托公证书已被撤销，且原告明确未委托陆春煜办理房屋 ...
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