合同部分义务的前提下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似于所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。赋予无过错不动产买受人期待权对抗 买卖合同中的买受人姜霞支付合同价款后，在未办理过户手续的情况下，享有的是涉案房屋的物权期待权。兆南公司与捷联公司、金富源房地产公司借款纠纷为其他 ...
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栋房屋。其中C栋共有六层，是案外人李某挂靠被执行人某住宅开发公司开发建设的，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的 ，王某尚不能成为物权法所指的房屋所有权人，只能说王某只是一种物权期待权。 二、王某享有足以排除法院执行的物权期待权 考虑到实践中不动产登记制度尚不 ...
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种种理由推托，拒绝缴清所余房款。甲遂向法院起诉要求依约解除合同。 就此案来看，合同解除后，甲当然有权要求恢复原状之法律救济，即要求乙返还标的房屋的占有，并 综合认定。就客观方面来看，先买受人订立合同后，通过合同的履行而获得买卖房屋所有权的可期待利益是客观存在的。在因一房二卖导致先合同履行不能的情况下， ...
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该房屋为夫妻共同财产。理由：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产 《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然拥有期待权。而房地产管理部门发放产证的行为， ...
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。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到 对于没有过错的买受人来说是不公平。还有现在房价日益上涨，如果以登记作为案外人所有权保护的前提，有的房产商会见利忘利，纷纷解除合同，将不利于社会秩序的稳定。 ...
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。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到 对于没有过错的买受人来说是不公平。还有现在房价日益上涨，如果以登记作为案外人所有权保护的前提，有的房产商会见利忘利，纷纷解除合同，将不利于社会秩序的稳定。 ...
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预购房转让协议》，约定甲方以42000元人民币的价格将上述预购的渝西商城商品房所有权转让给乙方，甲方不参与该房的处置权，今后更改户主名字时甲方有义务协助 被告恶意违约，企图通过占有房屋来获得房屋的巨大增值的行为应当得到遏制，按照房屋市场价值与购买成本之间的差额来计算守约方的期待利益损失，违约方期望基于 ...
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可谓双赢。但是，房地产之交易，尤其是商品房预售，也伴随着巨大的风险：如开发商之财力，房屋所有权何时取得，房屋建成后之瑕疵问题等等，也衍生了诸多纠纷。为规范 依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖为债权之范畴，其性质为期待权。物权之效力应优于债权，即所谓物权优先。在二者发生 ...
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可谓双赢。但是，房地产之交易，尤其是商品房预售，也伴随着巨大的风险：如开发商之财力，房屋所有权何时取得，房屋建成后之瑕疵问题等等，也衍生了诸多纠纷。为规范 依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖为债权之范畴，其性质为期待权。物权之效力应优于债权，即所谓物权优先。在二者发生 ...
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无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销 在次承租人优先购买权受到损害的情况下，如何对其进行赔偿，也是值得研究的。关键的问题在于怎样确定次承租人的损害。由于优先购买权是一种物权期待权，对它的侵害乃是对权利人期待利益的损害。 ...
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