有关房屋的法律规定和司法实践的做法，比如说：什么是房屋所有权？如何处理一房二卖所引起的法律纠纷？能否以他人名义买房？等等问题。 1、什么是房屋所有权 ，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 4、房屋产权登记 以他人名义买房，在日常生活中屡见不鲜，例如父母以儿子的名义买房；男朋友 ...
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宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托 》实施后订立的商品房买卖合同，并且在2003年6月1日上述司法解释公布实行后尚在一审、二审的纠纷案件。产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证...
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13.4万元给付了，首付款26.8元已经全部交给了被上诉人刘某方。 【审理】 一审法院认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的 涉案房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述条款 第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述条款 第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述条款 款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2009〕40号)第十六条规定的 ...
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13.4万元给付了，首付款26.8元已经全部交给了被上诉人刘某方。 【审理】 一审法院认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的 涉案房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不 ...
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房屋的所有权，那么该赠与还有效吗？房屋合同可以撤销吗？这是房屋所有权纠纷中经常遇到的问题。下文案例将为您提供一个参考。 案例简介：非所有人赠与的房屋 赠与他人的行为属无效民事行为，故依法判决赠与合同无效。 律师说法非所有人赠与房屋合同无权处分部分无效 所谓无权处分，是指处分人对所处分的财产没有处分权而 ...
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房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 【分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公 ...
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房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 【分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公 ...
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