在合同期间，船舶进行海难救助的，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、船员应得部分以及其他费用后的救助款项的一半。...
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一、什么是优先购买权 优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先 主张自己财产权利的权利。关于房屋租赁优先购买权的规定有：出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 二、房屋转租次承租人有优先购买权吗 ...
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约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。 刘某还是不搬。由于房地产市场波动挺大，张某想把房子卖了，又听说承租人有什么优先购买权。刘某拖欠这么久租金，还有优先购买权吗? 三、相关法律规定 《合同法 ...
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什么规定房屋转让过户有什么规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的 该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； ...
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违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。 二、有关转租合同要注意什么 1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下，未经 累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个 ...
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出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 所谓租赁物的改善，是指在租赁期间，承租人 ，包括事实上的处分和法律上的处分通常都不得进行，否则构成侵权行为。但是，承租人在取得租赁物的占有之后，为了最大限度地发挥租赁物的使用价值，有时需要对 ...
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出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 所谓租赁物的改善，是指在租赁期间，承租人 ，包括事实上的处分和法律上的处分通常都不得进行，否则构成侵权行为。但是，承租人在取得租赁物的占有之后，为了最大限度地发挥租赁物的使用价值，有时需要对 ...
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出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 所谓租赁物的改善，是指在租赁期间，承租人 ，包括事实上的处分和法律上的处分通常都不得进行，否则构成侵权行为。但是，承租人在取得租赁物的占有之后，为了最大限度地发挥租赁物的使用价值，有时需要对 ...
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租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的规定。 优先购买权是指特定权利义务关系的一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人 租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条的规定，并不是任何承租人都享有优先购买权的，只有房屋租赁关系中的承租人有优先购买权。 ...
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在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不 而主张解除合同的，应满足以下要件： （1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重 ...
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