术语以及相关法律法规等资料进行汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春枝物权确认纠纷申请案 【核心术语】 共同出资；按份共有；等额共有 【争议焦点】 不 购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7．所购商业用房为现房(竣工验收合格的房屋)或多层达到主体结构封顶、 ...
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的物权存在很大的差别，所以应对他物权作进一步分类。我们认为可以将他物权分为用益物权与担保物权，换言之，要构建现代的、科学的物权法体系，应当在采纳用益物权的基础 整理和清理，需要物权法加以规范的应确认为一种用益物权，即使这些权利在实践中发生得很少，也应加以规范，以免发生纠纷后因缺乏法律依据而不能有效处理 ...
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的物权存在很大的差别，所以应对他物权作进一步分类。我们认为可以将他物权分为用益物权与担保物权，换言之，要构建现代的、科学的物权法体系，应当在采纳用益物权的基础 整理和清理，需要物权法加以规范的应确认为一种用益物权，即使这些权利在实践中发生得很少，也应加以规范，以免发生纠纷后因缺乏法律依据而不能有效处理 ...
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了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思 流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权，《中国法学》2013年第3期 [2 ...
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了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思 流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权，《中国法学》2013年第3期 [2 ...
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，这一点非常明确，彼此都无疑义。既然双方不存有物权归属争议，本案当然就不属于所有权确认纠纷。 离婚后财产纠纷，主要包括三种情形：(1)当事人双方离婚时，没有 的权利，是一种绝对权，主要包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力; ...
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的纠纷，不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应 其享有标的物之所有权的，不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议，不应纳入物权确认之诉。 （执笔人：辛正郁） 索引：《民事审判指导与 ...
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承建的老司机公司的房产的租金抵工程款。两被告的工程款纠纷分成两个案件向淮安法院提起诉讼，都通过法院调解书确认了建设工程价款优先受偿权。但其两次诉讼中 ，该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律文书 ...
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承建的老司机公司的房产的租金抵工程款。两被告的工程款纠纷分成两个案件向淮安法院提起诉讼，都通过法院调解书确认了建设工程价款优先受偿权。但其两次诉讼中 ，该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律文书 ...
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登记生效时间的确定登记日期的确定，不仅对抵押权发生效力的时间，而且在数个担保物权共存的情况下识别抵押权的先后顺序都至为重要。登记日期是以当事人申请抵押 不同而存在差异。当事人得权衡利弊，尽可能选择既适合自己、又能说服对方接受的确认债权的方式。 (2)清偿期届至。清偿期是债务人履行债务的期限，如果债权虽 ...
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