公民签订和履行买卖合同时注意的问题（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利 约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。（2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点 ...
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比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的 ，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合 ...
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比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的 ，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。 从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合 ...
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，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 13、其它：比如说这个合同有 无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以 ...
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获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行规范，它并不能代替法律和 使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为 ...
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，不予支持。 解读或提示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...
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实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_______________________________________________________.第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同 ...
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手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则 但是如果卖方客观上无法迁出户口，长达几年，又会产生违约金过高，显示公平的问题。因此，建议：除了约定违约金的计算标准外，还应当对户口迁移设置专门的房价款 ...
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明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修 商铺市场中经常会遇见许多二房东三房东情形，这其中就存在转租的问题。俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租 ...
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明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修 商铺市场中经常会遇见许多二房东三房东情形，这其中就存在转租的问题。俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租 ...
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