管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋所有权登记在叶某、黄某名下。当时，因政策原因该房屋尚未办理 将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在 ...
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说明村委明确表示不履行合同义务，故意违约。现起诉请求判令村委会归还437㎡土地；村委会承担损失18000元、违约金258000元。 村委主要辩称意见：从朱某提供 土地权利物权化的证明，批准的各类建设用地及其上的建筑物没有经登记部门审核发放土地使用权证、房产证前，所批用地权利不过是一种有待形成物权的过程 ...
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土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发提供条件，故要求成片土地在适度开发以形成工业用地或其它建设用地条件后方可转让，似可理解。但对于 ，依出让合同缴交出让金是通过出让取得土地使用权的对价，没有缴清出让金，就不能取得土地使用权证，没有取得土地使用权证，就不能认为受让人取得了土地使用权 ...
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使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止 ，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其 ...
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合法化，就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一 。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村 ...
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地地号。 【土地证号】记载依法向土地使用权人颁发的土地使用权证的证号。 【土地使用年限】记载房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为 记载身份证明上的姓名。 法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会 ...
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，乙公司与T市D区经济开发区管委会签订《国有土地使用权出让合同》，在缴纳土地款60万元后，取得了《区证》。法院认为，T市政府对原告登记发证时未 与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿责任的因果关系要件。因此，原告可以根据其与T市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》， ...
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，乙公司与T市D区经济开发区管委会签订《国有土地使用权出让合同》，在缴纳土地款60万元后，取得了《区证》。法院认为，T市政府对原告登记发证时未 与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿责任的因果关系要件。因此，原告可以根据其与T市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》， ...
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，乙公司与T市D区经济开发区管委会签订《国有土地使用权出让合同》，在缴纳土地款60万元后，取得了《区证》。法院认为，T市政府对原告登记发证时未 与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成行政赔偿责任的因果关系要件。因此，原告可以根据其与T市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》， ...
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、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明； 发生国家或上级部门、 。 ④变更登记 变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改；二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋 ...
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