工程的深入推进，大量回迁安置房、商品房交付使用，人民法院受理的物业服务合同纠纷案件大幅上升。物业纠纷案件究竟有哪些常见的法律误区？业主如何理性运用法律武器维护 问题： 1、我没签字，前期物业服务合同是否对我有效力？业主入住小区后，常会认为开发商与物业公司签订的前期物业服务合同对自己并无约束力。事实上， ...
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，无论是自行协商还是通过诉诸司法、仲裁裁决的方式，解决双方之间的矛盾、纠纷、争议，明白自己的哪些权利可得以主张，哪些义务需要履行；哪些理由可 企业依据前期物业服务合同或者选聘物业服务合同，与每个业主签订的一对一物业服务合同；或者即使没有签订合同，按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 ...
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对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与梧州市一家置业发展有限公司签订商品房买卖合同 管理费1.6万余元并支付滞纳金1178元。 李元海辩称，物业公司没有向他催收过物业管理费。《前期物业管理服务协议》中关于夹层、地层收费标准的内容没有 ...
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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同， 客观事实。因此，刘女士以前期物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。 3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付 ...
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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同， 客观事实。因此，刘女士以前期物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。 3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付 ...
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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同， 客观事实。因此，刘女士以前期物业服务合同期限届满为由拒绝交纳物业服务费的抗辩没有法律依据。 3.成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付 ...
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，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过五 合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止 ...
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物业管理工作。中加大厦所遇到的物业纠纷在众多物业纠纷中很有特点：管委会招标，新物业公司中标，与开发商有很大渊源的前期物业公司却拒不退出。最终， 据查明，2001年4月，中加大厦成立管委会。自此，前期物业服务合同将依法终止，管委会也没有与前期物业公司签订协议。自2002年11月起，管委会进行公开招投标和 ...
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了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务协议 ，可能存在物业公司确实存在违约行为的情况，及物业服务达不到双方之间约定的标准，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩，这种 ...
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物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月，田某(甲方)与物业公司(乙方)签订了《前期物业服务协议》，物业 存在物业公司确实存在违约行为的情况，及物业服务达不到双方之间约定的标准，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩，这种 ...
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