法院的判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。 一、物业服务合同的性质 物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的 时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务 ...
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服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗，物业管理公司是否应承担责任法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务 案例： 2008年10月，李某 百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 3，《 ...
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,王某等人喝了两瓶白酒和若干啤酒。聚餐结束后,王某自行骑摩托车回公司休息,途中不料与路肩发生碰撞,送往医院抢救无效,于次日中午死亡。 经司法鉴定 家属,也未安排人员送其回家,而是放任其骑摩托车回家,物业公司无证据证明其尽到了安全保障义务,故物业公司应承担次要责任。韩某组织聚会系履行职务行为,其赔偿责任 ...
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义务，对车辆被盗有一定过错的，应对被盗的损失承担相应的赔偿责任。 第二种情况，物业管理公司与业主约定对车辆的管理为无偿保管合同关系。根据合同法的相关 为车辆的保管合同关系。如果这种关系是有偿的，此时的车辆被盗，物业管理公司应承担责任。如果没有办理车辆交接手续，或者虽然办理了停车手续但并未严格查验手续的 ...
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管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有 负有治安防范法定或约定义务的前提下，物业公司对业主家中的贵重财物失窃不应承担赔偿责任，除非物业管理服务台同特别约定了物业公司对业主家中贵重财物负保管义务。 ...
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所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。 六、电梯费用，低层住户是否应承担? 答：电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内 公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准， ...
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【案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。 【争议】 本案争议焦点在于，物业服务 ...
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【案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。 【争议】 本案争议焦点在于，物业服务 ...
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按照物业管理合同，物业管理公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。 保安的服务内容是负责小区规划红线 报警，并配合公安部门进行处理。保安费不是财产保险，也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不是保镖，也不是保管工作。如果履行了保安义务仍无法阻止 ...
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物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。 ...
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