不少于30人。二级资质者注册资本应为300万元以上。三级资质者注册资本应为50万元以上。nbspnbspnbspnbspnbspnbsp建设部负责人表示，主管部门每年对物业管理企业资质进行检查，不符合原定资质等级条件的，将注销其资质证书。同时，年检结果向社会公布。（文章原载于京华时报） ...
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相关主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告， 改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 建设部负责人表示，主管部门每年对物业管理企业资质进行检查，不符合原定资质等级条件的，将注销其资质证书。同时 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金 的罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 【解释】本条是关于物业服务企业或者其他管理人与业主关系的规定。 根据物权法第八十一条的规定，业主 内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。对物业 ...
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时间，物业诉讼居然大幅增加，达到246件，每个月受理案件相当于以往的4倍。物业纠纷大幅增加的特点在本市其他法院同样存在，市高院将其列为重要案件类型之一。 造成的。开发商卖了房子就走人，而业主将自己与开发商之间的矛盾和与物业管理企业间的矛盾混为一谈，往往因为对房子质量或其他购房中产生的问题而拒绝给付物业 ...
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，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。对物业 管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 物业管理是否符合合同约定，涉及建筑区划内的建筑物及其附属设施能否正常有效的运转，建筑区划 ...
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、环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐类有益活动与生活服务等事项。 3、物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指业主将 普遍的一种管理模式。自管型是指由业主直接管理物业，这种模式主要见于自建房屋，即自建自管。 4、物业管理企业：是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业 ...
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物业公司强制拆除小区内违章建筑等；业主一方也经常因为政府方面或者其他业主侵犯自己权利而迁怒于物业管理企业，比如，邻居之间因相邻关系发生纠纷，不适当地以物业 的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种 ...
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物业管理区域成立业主大会，职责是制定、修改业主公约；选举、更换业主委员会委员；选聘、解聘物业管理企业等，业主大会的决定对全体业主有约束力。业主委员会是业主大会的执行机构，主要的职责是代表业主签订物业服务合同，监督业主公约的实施，履行业主大会赋予的其他职责。条例把对物业管理区域内物业 ...
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管理服务体制，其最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合。 全体业主拥有对建筑物的占有、使用、收益甚至处分的权利，业主委员会是 自然就要首先用《中华人民共和国合同法》委托合同的法律条款逐条审查。而这个物业管理委托合同却与《中华人民共和国合同法》委托合同的法律条款的规定格格不入， ...
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