丁，原告丁并支付了10000元价款时，原告丁就已成为该机井的所有权人。《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和 和收益的权能。同时，根据物权法定原则，对所有权中的权能也可以作出限制，比如：《物权法》第20条（预告登记对不动产所有权中处分权能的限制）；《物权法》第 ...
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房屋中所享有的二分之一产权份额，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 法律案例分析赠与合同是否有效? 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在 的财产依法需要办理登记 等手续的，应当办理有关手续。而根据《中华人民共和国物权法》 第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
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.婚约财产返还请求权的性质因财物不同而有所不同 婚约财产可以表现为三种类型：不动产、动产、货币。对于不动产，因其必须经过登记才发生物权转移的效力，应该根据物权法中关于不动产所有权取得的条件的规定来决定其所有权的归属。对于货币，因其属于特殊物品，在交付时所有权发生转移，因此在婚约财产中，货币的所有权在 ...
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的记录和失信行为的惩戒提供了一个基本的法律规范。同时，也对尽快出台《物权法》、《破产法》提出了客观要求。可以说，国务院提出清理“三角债”并首次提出社会 多的投资者，都没有迅速地做出判断并披露失信问题，反而让一个大学老师在进行案例分析的时候发现了这个问题。可以说这个失信现象充分反映出我们国家的社会信用 ...
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提供更为有力的法律依据，下面仅从物权法的几个相关规则对夫妻共同财产制的影响及其在夫妻共同财产制中的适用作一下简要分析。 (一)物权公示规则与夫妻共有 的规定与婚姻法里关于婚后所得共同共有的规定是不矛盾的。但是，这种不矛盾的这种认识也可能在具体案例里会出现一些法律冲突。 如海南省高级人民法院的一个案例： ...
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为返还房款的金钱债权，此时两个金钱请求权是否还存在先后顺序呢?例如，在上述案例中，建筑商的工程款优先权优先于银行的抵押权，银行的抵押权优先于刘某的债权， 人严重不公平。 通过上述分析，笔者认为，《批复》赋予商品房买受人的债权以优先于建筑工程优先权、抵押权的理由不够充分，在《物权法》施行后不宜再继续适用 ...
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已经进入到我们生活之中，以沈海诉机械工业第一设计研究院噪声污染责任纠纷案[4]进行分析，我们会对容忍义务有进一步的了解。 1.基本案情 沈海系机械设计院退休工程师， 年版。 （2）陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年版。 （3）冷罗生：《日本公害诉讼理论与案例评析》，商务印书馆2005年版 （4） ...
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作如何审查与判断，即能否对银行存款的由来作实质审查。为此，笔者作如下学理分析： 1.同一物权上的权属登记之确认力要特别优于权利主张下的证据证明力。 一种货币资产, 属于动产范畴, 人民币这一特殊动产物权的设立和转让，同时也适用我国物权法第二十三条的规定，即自人民币支付时起就发生了该动产物权的变更和转让 ...
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适用即可，根本不必到行政性规范中寻找民事判决的法条依据。 二、业主具有权的诉讼主体 物权法第八十三条第二款规定，落实了业主作为私权主体在其不动产权利(包括专有权和 ，如果被告拒不交账或无账可查则原告不能胜诉。所以，举证责任分配就有分析必要了。多年来，存在一种对谁主张，谁举证原则的不当理解，即将主张完全 ...
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不利于在审判实践中保护广大业主的切身利益，也有违诉讼平等的原则：我国《物权法》规定业主可通过诉讼请求撤销业主大会或业主委员会的决定，此时业主大会及业主 委员会的诉讼主体资格，以保护广大业主的利益。 其次，从业主委员会的职责上分析。业主委员会是由全体业主选举产生的，本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主 ...
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