，就由一房变二房，二房变三房。如一套物业，原来只有33平方米，现在开发商赠送了15平方米，那么整个房子是48平方米，但是收费物业管理费只收33平方米的 面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不会交纳这部分物业管理费。 在房产证没有办下来之前，目前物管公司的主要做法是业主先按全部面积收取，等到产权证办 ...
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。房地产开发公司依约交付了房屋,并收取了近万元的“办证费用”,然而至今,房产证仍没有办理下来。我数十次找到房地产开发公司,开发公司一直坚称:正在办理之中,让消费者 提供复印的土地使用权证时,隐瞒了已将该处土地的使用权抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着 ...
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问：我的房子住了三年后，开发商才把房产证给办下来，现在想卖房子，怎么办？ 早在四年前，朱先生就入住了此房。在交房时，开发商把办房产证的 朱先生觉得有些冤枉，想向开发商索赔。问是否可以？ 答：开发办有关人士称，由于在购房合同上没有约定，这多出来的营业税是不能找开发商索赔的。但这位人士提醒，在二手房5年内 ...
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销售管理办法）、《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称 登记管理办法）。接下来，我们对这些法律文件单个进行分析： 一、《登记管理办法》 第十六条规定 是有协助义务，也是购房人协助开发企业取得大房产证，而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这 ...
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107国道和农业路附近某小区买了一套135平方米的精装修房，“4年过去了，不要说房产证没有得到，能不能住上房子都是未知数”。叶说，按合同规定，开发商于2002年9月交房，不按期交房当付业主6万元违约金，“现在，只要开发商答应退买房钱给我，违约金不要都行”，但，这个要求也得不到满足。受骗 ...
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一张列有10项材料的单子，上面包括身份证、单位收入证明、户口本、房产证等。她表示拿的材料越多，申请下来的数额就越多，但是身份证、户口本和收入证明是必须有的。当记者 ：“这个东西也好办，我有个客户的户口本就是假的，贷记卡也办下来了。你也可以做个假的嘛，现在造假的那么多，什么都能做。”其间她接了4个电话， ...
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黄佳君：房东找上门来了，说这房子是他的，他拿了户口薄和房产证出来，说这房子是他的，他说我没有收到钱，我就不能让你们祝当时出租这套房子的人叫李伟 手续。实际上我们等了50多天，他都没给我们办。解说：一等再等，王先生到房产交易中心查询，这套房子的产权证其实已经办下来了，但是又被中介公司卖给了另外一个神秘的 ...
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开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地 手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对 ...
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套商品房，入住后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不下证的原因在于当时在取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住，将 所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于在规范的购房合同文本中没有关于时间的约定，所以也不会受到《民法通则》关于诉讼期限的限制，李先生 ...
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，入住后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不下证的原因在于当时在取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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