在提供复印的土地使用权证时,隐瞒了已将该处土地的使用权抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证 土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载 ...
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销售管理办法）、《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称 登记管理办法）。接下来，我们对这些法律文件单个进行分析： 一、《登记管理办法》 第十六条规定 是有协助义务，也是购房人协助开发企业取得大房产证，而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这 ...
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，就由一房变二房，二房变三房。如一套物业，原来只有33平方米，现在开发商赠送了15平方米，那么整个房子是48平方米，但是收费物业管理费只收33平方米的 面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不会交纳这部分物业管理费。 在房产证没有办下来之前，目前物管公司的主要做法是业主先按全部面积收取，等到产权证办 ...
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下，房屋买卖合同也是可以的，如果是城中村的房屋，在房产证还没有下来前，可以到村委会开证明，这个证明就等同与房产证，如果是拆迁安置的房，在房产证还没有下来 ，只有生产、加工、销售的也需要办理国税和地税，如果只有服务的只办理地税），现在税务登记证书是一个，2个部门盖章（国税和地税），已经不收取费用了。办理 ...
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的银行。业主张松年说，他用父母攒了一辈子的钱买了一套房子，还没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖，法院 公司后，相关房产手续也被过户到这些中介公司的几个控制人或利益人名下；接下来，房产中介一边以买房的名义向银行申请个人住房按揭贷款，一边以代理的名义出售楼盘 ...
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达到7500多块钱，这就意味着钱先生一家，将要损失15000多块钱。而等房东拿到房产证一看，房子的实际面积又让他们大吃一惊。钱先生：房主就说没有103 还没有一部全国性的法规，对房产中介的行为进行约束。柴强：我们国家还不是特别的完善，包括法律，现在还没有明确的监管的法律和政策出台。政府监管力度还不够， ...
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问：我的房子住了三年后，开发商才把房产证给办下来，现在想卖房子，怎么办？ 早在四年前，朱先生就入住了此房。在交房时，开发商把办房产证的 朱先生觉得有些冤枉，想向开发商索赔。问是否可以？ 答：开发办有关人士称，由于在购房合同上没有约定，这多出来的营业税是不能找开发商索赔的。但这位人士提醒，在二手房5年内 ...
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开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地 手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对 ...
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分配的福利公房一处，位于，夫妻共同出资购房款元，已经(未)签订购房协议，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产) 解读： 房子还没有产权证，或是没进行登记或是登记了产权证还没颁发，而离婚时依法律规定这类房屋若经法院处理，只能确认使用权归谁，等将来产权证下来 ...
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单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的 ，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的 ...
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