当出卖人不能履行标的物权利瑕疵担保义务时，意味着出卖人不能完全履行自己的合同义务，此时，买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。买受人 物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权 ...
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出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务，导致标的物被第三人追索时，出卖人应当承担法律责任，买受人有权要求解除合同、要求出卖人返还价款并赔偿损失。...
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标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时，出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意，对这种对自己权益漠不关心者，法律自无特别保护的必要。但是若出卖人 买受人的过失更具有可惩罚性。 3、买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务 对于出卖人交付标的物，买受人应当及时验收，如发现应由出卖人 ...
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50万元。 [评析] 本案是一起由于购买的商铺无法办理营业执照，买受人要求出卖人消除瑕疵并赔偿损失而致讼的案件。无法以系争房屋地址办理工商注册登记是否构成房屋 买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。可见，对于权利瑕疵担保责任的归责原则，适用合同法的严格责任，即无过错责任原则。 ...
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种意见认为，不管电饭煲是否是无偿赠送的，商场作为其原来所有人仍承担一定的质量担保责任，应该负责包修、包换。法理分析上述案例的关键问题在于：在赠与合同中瑕疵 责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为，违约责任属于违反义务的责任，而瑕疵担保责任还没有违反义务，因此与违约责任相比，其责任内容要轻。例如，对于 ...
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乙方办理，若半年内办证未果，则一次性补偿甲方人民币4万元;乙方必须提供担保人;丙方自愿担保，并承担一切违约责任。但周某既未取得房屋产权证，也未办理过抵押登记。 提供的物保而言，虽受先索抗辩权的约束，债权人通常对保证人负有物保瑕疵担保义务，但从过错责任原则出发，对于非由债权人原因致使物保无效情形的，不能 ...
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的争议焦点是，拍卖公司是否可适用拍卖法第六十一条第二款免除对拍品真伪的瑕疵担保责任?黄某是否存在过错，应承担何种责任? 第一种观点认为，拍卖公司在作出声明后对 风险有一定了解、预估及承受能力，其因自身原因未参加预展，未尽到注意义务，存在重大过错，应当承担相应风险。所以，本案可以适用拍卖法第六十一条第二 ...
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上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。根据合同法的规定，权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不 债务不履行的规定，请求出卖人负不履行债务或损害赔偿的责任。 （2）物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即 ...
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的，应当承担赔偿责任。此外，使用借贷虽为无偿合同，但这并不否定出借人的瑕疵担保义务。与买卖、租赁等有偿合同不同的是，赠与、借用等无偿合同的瑕疵担保义务 尽一致，在归类问题上见解不一， 从而造成法律适用上的难点与疑点。比如，附义务的赠与合同、无偿保管合同、无偿委托合同，以及自然人之间的有偿借款合同等，虽 ...
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外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，而不以标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件。因此，买卖合同为诺成合同。 6.买卖合同为不要式 条的规定，出卖人应当承担违约责任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务，是指出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓 ...
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