合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购买该 共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易 ...
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支付相当于总房价千分之一的违约金。第151条、nbspnbsp定金情况：本合同签订之前，买受人已经于nbsp月nbsp元，如出卖人不能按时交 将尚未售出的房屋或在建工程或其他财产为作担保提供给买受人。第23部分nbspnbspnbspnbspnbsp责任前提：本合同所述内容为对双方在合同履行过程中权利 ...
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索款未果，向法院起诉，要求判令被告甲公司立即偿还借款本息，被告乙公司承担连带责任。 两被告对借款及担保事实无异议。甲公司认为: 刑事判决确认其构成骗取 单独为之，比如租赁房屋设赌场的情形。笔者有不同意见。如果出租人对于承租人租赁房屋是用于非法用途的事实并不知情，而是受承租人欺骗才签订了房屋租赁合同，则 ...
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双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 对方提供担保时的恢复履行 法律赋予不安抗辩权的目的是保护先为履行义务方的债权，如因对方提出担保措施而使债权得到了保障，不安抗辩权的行使基础就不存在 ...
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，约定了借款期限和利息。同时，张某还伪造了购房协议和购房收据，与乔某签订了房屋抵押合同，并找来魏某、张某作为担保人。后张某在拿到乔某8.5万元 的购房协议和购房收据做担保，又与乔某签订了抵押合同，张某向他人借款后逃匿，主观上具有非法占有他人财物的目的，侵犯了被害人的合法权益，是一种合同诈骗行为。 第二 ...
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损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在， 具有优先购买权的人，提起侵害其优先购买权诉讼的，在诉讼中，必须立即或担保行使优先购买权，而不能只主张侵犯优先权，而不行使优先购买权。即不能自己不 ...
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过程中，被告人往往以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；或者以伪造、变造、作废的票据及其他虚假的产权证明作担保，以假乱真偷梁换柱；有的骗子没有实际履行能力，就 后逃之夭夭。因此，合同诈骗犯罪行为难以察觉，在处理时难以与一般的经济纠纷相区别。专拣贵的骗骗子多将目光集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车合 ...
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的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ...
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平办理借款担保的相关事宜，吴晓强与张远平在东昇公司不知晓的情况下，私下订立借款担保合同，该行为已严重侵害到东昇公司的合法权益。因此该担保行为无效。 种观点认为，东昇公司的担保行为有效。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，东昇公司与鸿沣公司签订《房屋、厂房和设备租赁合同》，并将公司印章交予 ...
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适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予支持。 （执笔人：关丽） ）第154-156页。 29、是民间借贷还是商品房买卖 不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用 ...
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