若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的， 条款，不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。 （执笔人：冯小光 谢爱梅） ...
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规定的是在订立合同时，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明或是在订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 商品房买卖合同纠纷合并审理也可以选择单独分别审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房 ...
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知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款 人而应当承担的责任。 「常见问题」 实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。 「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当承担 ...
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年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于 人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖 ...
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年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于 人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖 ...
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年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于 人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖 ...
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适用准确无误，法院依法予以维持。 广东诚公事务所合伙人、律师颜宇丹律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同 赠你点穴式惩戒 近日，宝安法院的一个司法建议引起业界关注。该院建议，将虚假诉讼的行为纳入社会征信信息范畴，将相关人员纳入失信人员名单，甚至针对某些 ...
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予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实 合谋串通，通过虚假诉讼取得调解书规避义务，逃避债务；三是当事人间的自愿以物抵债极有可能损害第三人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的 ...
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予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实 串通，通过虚假诉讼取得调解书规避义务，逃避债务;三是当事人间的自愿以物抵债极有可能损害第三人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。 ...
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大道以北名为春×花园的楼盘内，档案显示余小姐把物业抵押给银行，向银行借款30余万元用以向该楼盘开发商(广州市大×房地产开发有限公司)支付房款。满腹狐疑的余小姐 证号为010020。余小姐名下的房子在该花园13层h单元。该物业的销售合同签约日期是2002年9月25日，交楼日期是2002年10月15日。 ...
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