设备租赁合同纠纷 -法律常识搜索

案例说法：融资租赁标的物拍卖款分配问题

诉甲公司融资租赁合同纠纷的诉讼过程中，融资租赁公司的诉讼请求是返还租赁物，审理中，A法院以租赁物已被其他法院另案查封拍卖，故设备已经实际，故解释21条赋予了出租人再次起诉的的选择权。根据合同法249条的规定,出租人收回租赁物的价值超过欠付的租金及其他费用的,承租人可以要求部分返还,同理,在出租人请求 ...

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房地产租赁合同风险防范

支付了租金、保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出租物业的用途为工业。 3.工业变办公出租物业内属于承租人所有的物品、设备，若无明确约定如何处置，对出租人而言则十分棘手。为此，我们在代表出租人审查租赁合同的时候，通常会建议客户在租赁 ...

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房地产租赁合同风险防范

支付了租金、保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出租物业的用途为工业。 3.工业变办公出租物业内属于承租人所有的物品、设备，若无明确约定如何处置，对出租人而言则十分棘手。为此，我们在代表出租人审查租赁合同的时候，通常会建议客户在租赁 ...

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高值低卖售后回租交易应认定为融资租赁

【案情】 2012年3月，租赁公司与中森集团签订一份融资租赁合同。合同约定：中森集团将其自有设备及生产线（市场价值5100万元）作价2100万元卖给最大化。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的 ...

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高值低卖售后回租交易应认定为融资租赁

【案情】 2012年3月，租赁公司与中森集团签订一份融资租赁合同。合同约定：中森集团将其自有设备及生产线(市场价值5100万元)作价2100万元卖给租赁。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的 ...

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什么是劳务租赁合同

结果与另一用人单位有直接的利害关系，前者作为被诉人，后者作为第三者。劳务租赁合同范例出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定双方发生合同纠纷自行协商不能解决时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同的有效期本合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备期满 ...

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商铺租赁合同包括哪些内容？

期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。商铺租赁合同包括以下内容：合同双方：出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号: 注册，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费 ...

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2012年上海市居住房屋租赁合同格式

乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的， ...

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融资租赁合同不交付租金的纠纷点评

【案情】甲公司与乙公司签订融资租赁合同。双方约定，出租人甲公司按照承租人乙公司的要求，购进某种生产仪器及设备，租赁给乙公司使用。租金总额12万美元，的，乙公司援引《民法通则》第1]4条的规定，即当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使扩大的，无权就 ...

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房屋租赁合同终止后添附物的处理

不应包括增设在建筑物或构筑物上的空调、电梯、水电等设施或设备等。从建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添 ...

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