购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小,很多人的一生要经历多次置业,在经济条件不是太宽裕的时候,买套各 这里总结了一下,该注意的方面还真不少,打算买二手房的人不妨做个参考。 一、产权清晰 产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所 ...
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有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的,在合同里应写清楚如遇法院查封,经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让条件的房子。 有些房子转让是 在购买商品房的时候,由于是属于期房,这个时候风险相对来说是更大的,很容易出现开发商卷钱跑路商品房烂尾的情况。如果是购买二手房的话,要格外注意二手房的 ...
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二手房是有债务的房产,只要原房主没有向银行还清借款,尽管有购房合同,开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有 管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动,会导致原来 ...
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怎样“淘金”二手房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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找到一套合适的房子,并且房主要价不高,中介公司会出面把房子买下来,然后转手卖出。内部收购利润最低也有一两万元,与代理一套二手房只收取佣金相比,内部收购 收购陷阱,王先生提醒消费者,房产过户才是出售房屋的最关键环节,千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面,坐下来当面将价格谈清楚,并正式 ...
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买二手房锦囊妙计二十条 ...
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房子满了5年再去办理过户手续,以此规避税费。 律师点评:这种方法风险很大,因为房产证上的名字还是原房主,房主就可能通过挂失来注销原房产证,办理新证后, 价格填写低一些,这样的话虽然营业税逃不掉,但能把合同交易价格做低一些,缴税税基小,纳税额也会减少。 律师点评:二手房交易中,使用阴阳合同一旦买房人再次 ...
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上述费用交纳的票据。如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等 过程中需要交纳的费用明细,通过交易费用不透明的方式,收取购房者超额费用,最终损害消费者的利益。 链家提示:在签订二手房购买合同时,一定要将中介公司收取的 ...
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上述费用交纳的票据。如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等 过程中需要交纳的费用明细,通过交易费用不透明的方式,收取购房者超额费用,最终损害消费者的利益。 链家提示:在签订二手房购买合同时,一定要将中介公司收取的 ...
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时下的市场尤其是二手房交易市场出现买卖双方合演双簧的现象,表面上减少了购房支出,但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 ●双簧戏一: 购房屋的,都会从中获利,这样一来,交易不仅仅发生在购房人和开发商之间,仍然会牵扯到原房主的利益,就会出现买卖双方的额外约定,因此,仍然存在交易风险。 ●双簧戏 ...
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