某也同意离婚，孩子可归李某直接抚养，但他要求继续居住在原来的住房，因为房子是婚前自己购买的产权房，与王某无关。 法院在审理这起案例时了解到，当事人 的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李某已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房。 律师解读：目前大多离婚案例都 ...
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的青睐。我最近就打算买一套使用权房，但这种房子同时也具有交易困难、手续繁琐的缺点，那么如何才能安全、稳妥地购买使用权房。———周女士支招：使用权房产权 的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。使用权房在过户交易时可将使用权换成产权进行交易，也可通过房屋置换进行过户。在通过置换过户 ...
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坚也同意离婚，孩子可归李明直接抚养，但他要求继续居住在原来的住房，因为房子是婚前自己购买的产权房，与王明无关。 法院在审理这起案例时了解到，当事人 的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李坚已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房。 律师解读：目前大多离婚案例都 ...
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要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手 ，以免日后发生纠纷。 另外，集体产权和使用权的房子最好也别买。 四、楼顶的房子不能买 楼顶的房子（包括带阁楼的房子），从理论上说可能漏雨， ...
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用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限： 1、居住用地使用权 要贵很多，并且一般不通燃气。 另外，贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能 ...
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年底，张先生开始考虑购买一套面积大点的房子。 本想以小换大，但张先生到中介公司咨询后才得知，由于自己现在住的房子是使用权房，所有权不属于 产权房，但需要向房管部门或产权单位房管科缴纳一定价款。 举例来说，和平里附近一套使用权房面积56平米，建成年代1988年。 首先是楼龄折旧，按每年折2%计算，那么该 ...
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的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李坚已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房。 律师解读：目前大多离婚案例都 住房中的住房，仅限于福利性质所取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房等，其前妻所有的房子是商品房，当然属于同住人，应当分得四分之 ...
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房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 ，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款 30 ...
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享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 ，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30 ...
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有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的 面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下 ...
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