的物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额，应根据上年全市商品房平均价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条 规定的比例计算。补交专项维修资金时 部分在维修工程验收合格后结算。第二十七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会 ...
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建设和非经营性公用配套设施建设费之和不超过3%计算。3、经济适用住房价格实行成本审查制度。市、县（区）政府价格主管部门在接到房地产开发企业的定价申请后，指定 配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第十一条房地产开发企业应当在经济适用住房现售前将 ...
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人员占社区登记的下岗职工人数的30%以上或不低于50人。2、物业管理(小区物业管理)：(1)旧制小区委托管理的小区建筑面积不低于8万M2，新制小区 ，市民认可度较高。(2)必须达到市文明委及有关职能部门设置的设施、制度、管理、交易、卫生以及安全保卫规范要求(3)在市文明委开展的集贸市场文明创建工作检查 ...
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的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费用时 规定组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。（三）实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条中修以上的 ...
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的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算 管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐。第十四条物业管理委员会和物业管理企业应建立公共维修基金管理制度，并自觉接受财政主管部门的监督。第十五条本办法 ...
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安全制度，开展消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾隐患。（三）配备消防设施器材，并保证完好有效 八条物业管理企业在物业服务中,应当履行下列消防安全职责：（一）指定专人负责消防安全管理工作,并经过公安消防部门消防培训合格。（二）建立健全消防安全制度， ...
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受人支付定金或者房价款的行为。第四条本市商品房销售管理实行商品房预售许可证制度、商品房买卖合同登记备案制度和销售过程监管制度。镇江市房产管理局是本市商品房销售 的位置、面积、竣工交付日期等内容，还应当说明小区公建配套和绿化种植设计方案、交付后物业管理落实情况、投入预售的商品房明细清册、自行销售还是委托 ...
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意见，并负责答复。相关部门应当主动协助主办部门工作。 第六条实行审批责任制度，明确责任主体、责任内容、责任监督、责任追究等事项，确保依法实施审批 、市政施工资质核准11、企业安全资质认证核准12、房地产开发企业资质核准13、物业管理公司经营资质核准14、房地产中介服务机构资质核准15、三、四级建筑施工 ...
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办法＞的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）精神，为进一步深化中央国家机关住房制度改革，结合中央国家机关实际，制定了《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修 存储、权属不变、专项使用、共同监管的原则进行管理。第九条维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号） ...
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，带动房地产增量发展。八是加强城镇住宅小区物业收费管理，根据《福建省物业服务收费管理办法》，认真落实物业收费分等定级制度，通过收费年审及收费公告等方式 、驾驶员等级培训与考核鉴定收费，以及从业资格培训考试收费必须纳入行政事业性收费管理，实行政府定价。在旅游消费方面，一是充分运用价格杠杆调节旅游市场需求 ...
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