京财建(1999)543号市属各主管局(总公司)、各区县财政局、各物业管理公司： 为了贯彻财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)，根据《企业 无利润时，不得分配股利，但在用盈余公积金弥补亏损后，经股东会特别决议可以按照不超过股票面值6％的比率用盈余公积金分配股利，在分配股利后， ...
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、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本细则。 第三条企业应当 利润额／资本金总额销售利税率＝利税总额／销售额净资产报酬率＝利税额／平均股东权益企业可以根据实际情况，采用上述指标以外的一些比率进行分析。 第十三章附则第七 ...
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和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册，建设 并按照规定办理有关手续后才能进行。所得收益属业主所有，主要用于补充专项维修资金（产权属物业管理公司的除外），也可按照业主大会的决定使用。第三十条物业管理 ...
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，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。3、本 等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。2、企业收到代收的各种款项时，借记“ ...
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，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收帐款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收帐款”科目的贷方，不设本科目。3． 等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。2．企业收到代收的各种款项时，借记“银行 ...
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，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。３、本 费用等应付给有关单位的款项，如代收水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。２、企业收到代收的各种款项时，借记“ ...
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设备维修资金（以下简称“维修资金”）。第五条 市房产管理局对市城区住房维修资金的收取、使用实行监督管理。并在每年六月定期向业主公布，随时接受业主咨询。第二章 同类型房屋的指导价。第九条 维修资金按以下程序可以续筹： （一）已筹集的维修资金不敷使用时，由物业公司提出再筹集计划，报业主委员会； （二） ...
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、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。 第二章代管基金 第三条代管 延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。 第十二条企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的０．３％－０．５％计提坏帐 ...
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私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。第二章 代管基金第三条 资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。第十二条 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0.3％…0.5％计提坏帐准备金， ...
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购房人、开发建设单位应当将商品房维修基金内容在合同中注明，由开发建设单位向购房人代为收取，直接缴入市维修基金专户。第九条开发建设单位自用的房屋，应按本办法 成立后，维修基金的管理可以选择下列方式之一：（一）请房产行政主管部门或其指定机构继续代管；（二）业主委员会管理；（三）委托物业管理企业代管。如选择 ...
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