海南省人民代表大会常务委员会公告第24号《海南省人民代表大会常务委员会关于修改〈海南省住宅区物业管理条例〉的决定》已由海南省第三届人民代表大会常务委员会第十一次 。第五十二条业主违反本条例和物业管理委托合同，不按照约定缴纳物业管理费的，物业管理公司可以依照合同约定收取违约金或滞纳金；合同没有约定的， ...
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基金的，由开发建设单位按照房屋销售总额1?5%的比例缴纳维修基金。维修基金的收取由售房单位办理产权登记时交产权登记中心代收，统一交存住房资金管理中心，住房 3个月不缴纳的业主、使用人，业主委员会或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼，要求限期缴纳，并向市、区物业管理行政主管部门申请禁止该业主转让，出租或 ...
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、罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告；( 。第五十二条 业主违反本条例和物业管理委托合同，不按照约定缴纳物业管理费的，物业管理公司可以依照合同约定收取违约金或滞纳金；合同没有约定的， ...
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每年至少召开１次。业主大会闭会期间，持有３０％以上投票权的部分业主联名提议可以召开临时业主大会。业主委员会应当在接到该项提议后１５日内召开临时业主大会。逾期 的罚款。第五十二条业主违反本条例和物业管理委托合同，不按照约定缴纳物业管理费的，物业管理公司可以依照合同约定收取违约金或滞纳金；合同没有约定的， ...
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现场检查，出具交付业主使用意见书后，报价格行政主管部门批准或备案，领取收费许可证，物业管理公司方可收取物业管理服务费。主管部门现场检查包括如下内容：（一）该物业（或 起诉。第七十一条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时，物业管理公司可以采用以下办法：（一）在小区内予以公布；（二）与有关部门协商 ...
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房屋房价与市场商品房之间的差价，均可列入开发成本。第二十三条 物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业 期间，应按市场物价主管部门和市住宅主管部门规定的标准向已入住的业主收取管理服务费，不足部分自行承担，但不得因此而降低管理标准和服务水平。开发建设 ...
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、绿化、卫生、道路交通、治安和环境容貌等项目开展日常管理、维护、修缮、整治服务所收取的费用。本办法所称城区，是指香洲区行政区域范围。第三条香洲区 性质和内容相同的费用。第十七条业主不按《物业管理委托合同》或政府指导价标准交付物业管理服务费的，物业管理公司可以催缴、限期交付；逾期仍不交付的，按合同约定 ...
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投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业管理公司可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得将住宅区物业 一次住宅维修基金指导收费标准。管委会可根据房屋的使用状况，对住宅维修基金的收取标准在指导收费标准的基础上进行调整，经业主大会通过后实施。第五十一 ...
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三个月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行 物业管理公司应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。”十四、第三十五条改为第三十六条，增加第二 ...
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合同有约定或物价管理部门有规定外，住宅的开发建设单位、物业管理公司以及其它部门不得向住宅买受人收取任何费用。第七章法律责任第五十四条业主、使用 人可以依法向人民法院提起诉讼。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理公司可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金 ...
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