因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的， ；抵押房地产为共有或者出租的，还应书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人享有优先购买权。第三十六条对设定两个以上抵押权的同一房地产 ...
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约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方的其他权利和义务。出租人和承租人可以参照房屋租赁合同示范文本签订房屋租赁合同。第十七条租赁期间，房屋因 十三条租赁期间出租人转让所出租的房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第二十四条租赁期间出租人死亡的，其继承人应当履行原 ...
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，应当事前书面通知其他共有人。第十条抵押人以出租的房屋等不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。因处分抵押物而取得出租房屋所有权的受让人应当继续履行原租赁合同义务。承租人的同等条件下享有处分抵押物的优先购买权。因原租赁关系提前终止，给承租人造成经济损失的， ...
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抵押权时，须持有合法的证明文件。第十三条抵押人用已出租的不动产设定抵押权时，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。按本条例将抵押物拍卖后，原租赁关系自行终止。竞买人与承租人应继续履行原租赁合同。承租人在同等条件下享有优先购买权。因原租赁关系提前终止，使承租人受到经济损失的，抵押 ...
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拍卖时，原租赁关系终止。但民用住宅租赁期可延续六个月，承租人有优先购买权。因原租赁关系终止使承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。第十三条抵押人以 ，并书面明确抵押贷款当事人的权利义务。第二十三条出现下列情形之一的，抵押权人有权依法处分抵押物：（一）抵押贷款合同期满，抵押人未依约偿还贷款本息的；（二 ...
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偿还贷款本息或放弃继承的；(四)借款人擅自改变贷款用途，抵押权人按合同约定有权处分抵押物的；(五)借款人被宣告破产或被依法解散、撤销的；(六)抵押人违反 抵押权人处分抵押物时，在同等条件下，下列人享有优先购买权：(一)共有财产的共有人；(二)出租抵押物的承租人；(三)与被处分的房屋属于一个整体或者配套 ...
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十条抵押权人处分抵押物时，在同等条件下，下列人享有优先购买权：（一）共有财产的共有人；（二）出租抵押物的承租人；（三）与被处分的房屋属于一个整体或者 土地使用权、房屋产权、交通运输工具等折价、拍卖或变卖以后，应当按规定办妥相应的权证过户手续。依照本条例规定以承包的荒地的土地使用权抵押，或者以乡（镇）、 ...
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购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节转让程序第十五条（转让合同的订立）房地产转让时，除本办法第六 ，房屋建设工程转让人应当将房屋建设工程转让的情况书面通知商品房预购人。商品房预购人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。商品房预购人未按照前款 ...
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处分抵押人已出租的房屋连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所 土地使用权转让，转让人申报交易价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可按申报价优先购买，收回土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县级以上人民政府应当 ...
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的，其资产重估确认价值与其帐面价值的差额，计入资本公积金。第六十条购买的有价证券按经营目的不同，分为投资性证券和经营性证券。投资性证券是指长期持有，到期 三、其他营业收入科目设以下帐户：（一）租赁收入：办理租赁业务按规定向承租人收取的租金收入，以及经营性固定资产出租收入记本帐户。（二）房地产开发收入： ...
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