，还应具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则应认定抵押无效；抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让款项后， 贷款风险的监管，现通知如下： 一、各商业银行要密切关注国有划拨土地使用权抵押贷款问题，对已经用国有划拨土地使用权或以附着在国有划拨土地使用权之上的 ...
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自选委托具有合法资格的拍卖机构拍卖；(三)已由公证机关赋予强制执行效力的贷款抵押合同，抵押权人可以依法申请人民法院强制执行；(四)以法律、行政法规限制流通的财产 合同不符合约定条件的，应当承担违约责任。第四十三条抵押人隐瞒抵押物的真实情况致使借款抵押合同无效、失效或者不能履行等，给抵押权人或者其他第三 ...
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遇到的问题请及时报告总行房地产信贷部。附：中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法第一章总则第一条为配合实施国家安居工程，加快住房制度改革，推进 五条抵押物的评估费、抵押登记费由借款人负担。第二十六条借款合同借贷双方及保证人发生纠纷时，首先由当事人各方协商解决，协商无效时应向贷款银行所在地 ...
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）房产在深圳市房地产管理局登记；（二）其他抵押物在深圳市工商行政管理局登记。抵押物的登记费由抵押人支付。第十四条抵押物登记须记载下列内容：（一）登记编号、日期；（二 的行为无效。抵押权人不按第二十二条、第二十三条、第二十四条规定处分抵押物的行为无效。第二十八条抵押贷款合同履行终结之日起十天内，抵押人和 ...
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自由买卖的抵押物，按照其有关规定进行处理。第四十三条 拍卖抵押物由抵押物所在地或抵押贷款合同签订地的县以上人民政府指定的机构进行。房地产拍卖由当地房地产交易所办理。 的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。第五十八条 抵押人擅自处分抵押物的，其行为无效，抵押权人有权提前收回贷款本息，并要求抵押 ...
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债权人的情况下，贷款经办行在与借款人签定抵押协议时，不可将该借款人的全部财产做抵押，否则该抵押协议将被认定为无效。二、现已生效的以借款人全部财产做 的，以本通知规定为准。附件：最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（法复〔１９９４〕２号１９９４年３月２６日 ...
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)债务本息及违约金；(四)债务人违反合同而对抵押权人造成的损害赔偿；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额不足以支付债务、违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追 由此产生的法律责任。第四十二条抵押人擅自将抵押房地产出租、出售、赠与、交换或以其他方式处分的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人 ...
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六章 抵押物处分第七章 法律责任第八章 附 则第一章 总 则第一条 为维护抵押贷款当事人的合法权益，保障债权的实现和信贷资产安全，促进资金融通，根据《 的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权 ...
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合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地，将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动，应当符合土地利用总体规划和城市规划，遵守法律、法规和 、抵押登记。只经一个部门登记的，转让、出租、抵押无效。土地使用权及其地上建筑物和其他附着物出租、抵押关系终止，双方当事人应当在终止之日起十五日内，到 ...
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，应遵循自愿、公平和诚实信用的原则。第六条 沈阳市房产管理局是我市在建工程抵押的行政主管部门，沈阳市房地产市场管理办公室负责日常管理工作。新民市，辽中、康平、法 登记之日起生效；未经批准登记的在建工程抵押合同为无效。第四章 抵押合同变更与抵押关系终止第二十一条 抵押合同的变更与解除，须经双方当事人达成 ...
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